강원특별자치도 양구군 양구읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 68.5%입니다. 매매 중간가 1억 5,075만 기준입니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 5,075만입니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

강원특별자치도 양구군

양구읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

양구읍 리 (21개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상리	1억 7,700만 ↑+97.8%	71%	35만원	5일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	정림리	1억 6,000만 ↓-3.0%	66%	58만원	5일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	중리	8,900만	-	-	5일
매매 중간가 8,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	수인리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 0일
	웅진리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	석현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	공리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	학조리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	이리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	안대리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	동수리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	고대리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	죽곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	한전리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	도사리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 3일
	공수리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	군량리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 3일
	월명리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	상무룡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 -0.93℃ 한파 3일
	하리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일
	송청리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -1.56℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

양구군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구읍 현재	1억 5,075만 (1위)	68.5%	10건
동면	- (2위)	-	-
방산면	- (3위)	-	-
해안면	- (4위)	-	-
국토정중앙면	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건

전월 대비 +150%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,075만

최저 6,900만 최고 2억 8,000만

전세가율 68.5%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +150%

소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,075만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,900만 2억 8,000만

1억 5,075만

매매가 밴드 6,900만 ~ 2억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,250만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

양구읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

양구석미모닝파크 68.73㎡

전세 1억 500만

9층 · 2010년 준공

02.24

양구석미모닝파크 77.12㎡

전세 9,000만

1층 · 2010년 준공

02.18

양구석미모닝파크 77.12㎡

전세 1억 2,000만

8층 · 2010년 준공

02.03

서희스타힐스 84.884㎡

전세 2억

12층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

경림아파트 37.755㎡

보증 1,000만 / 월 35만

12층 · 1998년 준공

02.20

양구석미모닝파크 77.12㎡

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 2010년 준공

02.14

양구석미모닝파크 77.12㎡

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.98℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -5.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.98℃

평균 최고기온

6.44℃

평균 최저기온

-7.05℃

극최고기온

13.00℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.51	14.48	0.0288	0.0114
02.23	49.92	35.35	0.0329	0.0152
02.24	50.35	37.83	0.0367	0.0100
02.25	26.48	16.82	0.0360	0.0060
02.26	25.69	15.13	0.0336	0.0065
02.27	29.13	18.65	0.0339	0.0102
02.28	34.64	26.39	0.0322	0.0139

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.27 / 58.82 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 양구군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	양구읍	1억 5,075만	6일	가성비 1위

종합 진단 2023년 02월

양구읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양구읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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양구읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양구읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 5,075만 · 전세 중간가 1억 5,250만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양구읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm

양구읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양구읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,075만

양구읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

양구읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

양구읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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