강원특별자치도 양구군 양구읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 2억 2,450만 기준입니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 2,450만입니다.

강원특별자치도 양구군 양구읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

강원특별자치도 양구군

양구읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

양구읍 리 (21개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상리	2억 7,400만	-	8만원	0일
매매 중간가 2억 7,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	정림리	1억 7,500만 ↑+4.5%	71%	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	송청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	수인리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	웅진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	석현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	공리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	학조리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	이리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	안대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	동수리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	죽곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	한전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	도사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	공수리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	군량리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	월명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	상무룡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양구군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구읍 현재	2억 2,450만 (1위)	71.4%	2건
동면	- (2위)	-	-
방산면	- (3위)	-	-
해안면	- (4위)	-	-
국토정중앙면	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 2건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 2,450만

최저 1억 7,500만 최고 2억 7,400만

전세가율 71.4%

매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,450만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 2억 7,400만

2억 2,450만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 2억 7,400만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,500만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

양구읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 2건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 4건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 4건

전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

양구석미모닝파크 77.12㎡

전세 1억 2,000만

8층 · 2010년 준공

10.20

양구석미모닝파크 84.9㎡

전세 1억 3,000만

1층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.24

양구석미모닝파크2차 49.54㎡

보증 5,320만 / 월 8만

4층 · 2018년 준공

10.16

양구석미모닝파크 84.9㎡

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 23일 · -3.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.44℃

평균 최고기온

19.38℃

평균 최저기온

6.08℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.69	25.82	0.0263	0.0055
10.26	30.82	28.13	0.0227	0.0055
10.27	12.83	11.10	0.0258	0.0029
10.28	17.15	11.71	0.0188	0.0032
10.29	17.52	12.75	0.0200	0.0034
10.30	23.74	18.07	0.0248	0.0048
10.31	32.80	24.44	0.0267	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.01 / 36.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0040 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 양구군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	양구읍	2억 2,450만	1일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2023년 10월

양구읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양구읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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양구읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양구읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 2,450만 · 전세 중간가 1억 2,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양구읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm

양구읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양구읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 2,450만

양구읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

양구읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

양구읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

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