강원특별자치도 고성군 토성면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

강원특별자치도 고성군

토성면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

토성면 리 (17개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉포리	2.8억 ↑+2.0%	70%	90만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인흥리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 2.92℃ 한파 0일
	용촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금화정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천진리	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청간리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	아야진리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	백촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	운봉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학야리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.04㎍ 평균 기온 -3.57℃ 한파 3일
	용암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

고성군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
토성면 현재	2.8억 (1위)	70.4%	5건
거진읍	2.3억 (2위)	-	1건
간성읍	1.8억 (3위)	-	8건
수동면	- (4위)	-	-
현내면	- (5위)	-	-
죽왕면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 5건

전월 대비 +25%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 2.5억 최고 4.4억

전세가율 70.4%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 4.4억

2.8억

매매가 밴드 2.5억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

토성면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

1건 11%

갱신 계약 전체 9건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡

전세 1.9억

14층 · 2020년 준공

02.24

유진클래시움 49.8㎡

전세 1.2억

9층 · 2006년 준공

02.21

유진클래시움 49.8㎡

전세 1.2억

8층 · 2006년 준공

02.19

유진클래시움 49.8㎡

전세 1.2억

9층 · 2006년 준공

02.13

고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡

전세 2억

15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.26

고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡

보증 0.2억 / 월 80만

15층 · 2021년 준공

02.23

고성천진한신더휴 84.9657㎡

보증 1억 / 월 55만

18층 · 2021년 준공

02.02

고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · -3.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 4.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.32℃

평균 최고기온

3.96℃

평균 최저기온

-4.65℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.47 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	28.03	15.10	0.0352	0.0182
02.23	53.04	34.09	0.0496	0.0134
02.24	53.53	34.50	0.0479	0.0102
02.25	23.17	13.71	0.0392	0.0113
02.26	26.61	13.08	0.0356	0.0197
02.27	25.96	16.25	0.0409	0.0166
02.28	26.19	15.88	0.0487	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.87 / 56.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0404 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 고성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	간성읍	1.8억	8일	가성비 1위
2위	거진읍	2.3억	5일	저가 진입
3위	토성면	2.8억	8일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 02월

토성면 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

토성면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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토성면 주거 환경 자주 묻는 질문

토성면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

토성면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

토성면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

토성면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

토성면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

토성면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

토성면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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