강원특별자치도 고성군 토성면 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 2억 3,088만 기준입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.7%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 3,088만입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

강원특별자치도 고성군

토성면

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

토성면 리 (17개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천진리	2억 8,000만 ↓-9.7%	75%	70만원	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉포리	2억 4,175만 ↓-0.3%	75%	100만원	0일
매매 중간가 2억 4,175만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청간리	1억 6,000만	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 18.13℃ 한파 0일
	용촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금화정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	아야진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	백촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	운봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 13.64℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

고성군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
토성면 현재	2억 3,088만 (1위)	75.2%	9건
거진읍	1억 7,650만 (2위)	-	3건
간성읍	9,973만 (3위)	-	4건
수동면	- (4위)	-	-
현내면	- (5위)	-	-
죽왕면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,088만

최저 1억 6,000만 최고 3억 1,500만

전세가율 75.2%

매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건

매매 가격

2억 3,088만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 3억 1,500만

2억 3,088만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 3억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,500만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

토성면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.7% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

8건 62%

갱신 계약 전체 13건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡

신규

전세 1억 9,000만

14층 · 2020년 준공

05.22

봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡

전세 1억 6,000만

4층 · 2020년 준공

05.20

봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡

신규

전세 1억 7,000만

18층 · 2020년 준공

05.16

고성천진한신더휴 84.9721㎡

전세 2억

14층 · 2021년 준공

05.14

고성천진한신더휴 84.9657㎡

갱신

전세 2억 5,000만

14층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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05.28

유진클래시움 49.8㎡

보증 500만 / 월 65만

7층 · 2006년 준공

05.21

고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

4층 · 2021년 준공

05.16

고성천진한신더휴 84.9721㎡

신규

보증 6,000만 / 월 70만

21층 · 2021년 준공

05.14

고성봉포코아루오션비치 84.6702㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

3층 · 2021년 준공

05.03

고성봉포코아루오션비치 63.8634㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 10일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 3.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.48℃

평균 최고기온

21.69℃

평균 최저기온

11.71℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

2.50℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.97 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	25.36	12.81	0.0437	0.0047
05.26	27.71	17.11	0.0508	0.0041
05.27	26.11	13.75	0.0521	0.0037
05.28	17.88	10.12	0.0430	0.0037
05.29	25.46	15.05	0.0503	0.0067
05.30	24.30	16.40	0.0528	0.0057
05.31	25.47	18.33	0.0473	0.0043

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 30.47 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0561 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0050 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 고성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	간성읍	9,973만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거진읍	1억 7,650만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	토성면	2억 3,088만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 05월

토성면 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

토성면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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토성면 주거 환경 자주 묻는 질문

토성면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,088만 · 전세 중간가 1억 9,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

토성면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0561 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm

토성면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.7%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

토성면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,088만

토성면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

토성면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

토성면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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토성면 주거 환경 자주 묻는 질문