강원특별자치도 고성군 토성면 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2억 5,113만 기준입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 5,113만입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

강원특별자치도 고성군

토성면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

토성면 리 (17개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천진리	2억 8,900만 ↓-0.3%	80%	95만원	0일
매매 중간가 2억 8,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉포리	2억 8,275만 ↓-11.6%	77%	85만원	0일
매매 중간가 2억 8,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청간리	1억 5,000만 ↓-10.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	용촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금화정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	아야진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	백촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	운봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 10.47℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

고성군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
토성면 현재	2억 5,113만 (1위)	78.4%	12건
거진읍	1억 9,450만 (2위)	-	3건
간성읍	8,800만 (3위)	40.9%	5건
수동면	- (4위)	-	-
현내면	- (5위)	-	-
죽왕면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 12건

전월 대비 +100%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 5,113만

최저 1억 5,000만 최고 3억 5,000만

전세가율 78.4%

매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,113만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,000만 3억 5,000만

2억 5,113만

매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,750만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

토성면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

7건 70%

갱신 계약 전체 10건 중

2건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

고성봉포코아루오션비치 84.9767㎡

갱신

전세 2억 2,000만

3층 · 2021년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

10.30

고성봉포코아루오션비치 84.9767㎡

전세 3억

12층 · 2021년 준공

10.28

고성천진한신더휴 84.9657㎡

신규

전세 2억 3,000만

22층 · 2021년 준공

10.15

고성봉포코아루오션비치 63.5467㎡

신규

전세 1억 8,000만

17층 · 2021년 준공

10.02

고성봉포코아루오션비치 84.6702㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.24

유진클래시움 49.8㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2006년 준공

10.18

봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

15층 · 2020년 준공

10.17

고성천진한신더휴 75.7237㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

15층 · 2021년 준공

10.10

고성천진한신더휴 84.9721㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 40만

24층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -40만

10.03

고성천진한신더휴 84.9657㎡

신규

보증 2,500만 / 월 100만

8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 17일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

12.93℃

평균 최고기온

17.40℃

평균 최저기온

8.76℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

2.30℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.00 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.87

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.61	11.03	0.0388	0.0064
10.26	21.46	12.23	0.0370	0.0054
10.27	20.78	12.71	0.0341	0.0060
10.28	22.43	14.69	0.0382	0.0050
10.29	17.52	9.36	0.0360	0.0055
10.30	26.28	15.79	0.0434	0.0064
10.31	27.83	15.87	0.0391	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.76 / 21.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0382 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0052 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 고성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	간성읍	8,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	거진읍	1억 9,450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	토성면	2억 5,113만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 10월

토성면 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

토성면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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토성면 주거 환경 자주 묻는 질문

토성면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 5,113만 · 전세 중간가 2억 3,750만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

토성면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm

토성면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

토성면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 5,113만

토성면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

토성면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

토성면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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토성면 주거 환경 자주 묻는 질문