강원특별자치도 고성군 토성면

봉포리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
봉포리 · 동네 성분표
2023년 05월 기준
측정 신호 형성 안 됨
매매 시장
거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)으로 매매 중위가 측정 보류
매매 거래량2건
전세
전세 표본 부족(5건, 신뢰 기준 10건)으로 전세가율 측정 보류
임차
갱신 표본 부족(1건, 신뢰 기준 10건)으로 인상률·갱신요구권 측정 보류
비율·중위값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 신뢰 기준 미달 시 보류. (거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 표기)

이웃 동네 가격 비교

토성면 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉포리 현재 3억 5,000만 (1위) 54.3% 2건
천진리 3억 4,550만 (2위) 69.5% 8건
청간리 1억 500만 (3위) - 1건
성천리 - (4위) - -
원암리 - (5위) - -
용촌리 - (6위) - -
성대리 - (7위) - -
금화정리 - (8위) - -
아야진리 - (9위) - -
교암리 - (10위) - -
백촌리 - (11위) - -
운봉리 - (12위) - -
학야리 - (13위) - -
용암리 - (14위) - -
도원리 - (15위) - -
신평리 - (16위) - -
인흥리 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 2건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 5,000만
최저 2억 5,000만 최고 4억 5,000만
시도 평균 1억 9,360만
전세가율 54.3%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%
시도 평균 76.5%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

3억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 4억 5,000만
3억 5,000만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

54.3%
54.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.15
고성봉포코아루오션비치 84.67㎡
4억 5,000만
17층 · 2021년 준공
05.04
고성봉포코아루오션비치 63.86㎡
2억 5,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2021년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

봉포리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (83%) 월세 1건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
이 동네 임대 · 실제 거래 범위 2023년 05월
전세 보증금 최저 1억 5,000만중위값 1억 9,000만최고 2억 (5건)
월세 보증금 2,000만 (1건)
월세 월 납입 105만 (1건)
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건
전체의 17%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
고성봉포코아루오션비치 81.45㎡
전세 2억
15층 · 2021년 준공
05.24
봉포스위트엠오션파크 80.44㎡
전세 2억
9층 · 2020년 준공
05.24
고성봉포코아루오션비치 63.86㎡
전세 1억 6,500만
12층 · 2021년 준공
05.04
봉포스위트엠오션파크 80.44㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,000만
13층 · 2020년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +1,000만
05.03
고성봉포코아루오션비치 63.86㎡
전세 1억 9,000만
14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.03
고성봉포코아루오션비치 75.92㎡
보증 2,000만 / 월 105만
18층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.92 - 0.0400 0.0095
05.26 31.50 - 0.0483 0.0078
05.27 40.92 - 0.0422 0.0170
05.28 15.63 - 0.0432 0.0048
05.29 14.54 - 0.0324 0.0039
05.30 23.04 - 0.0391 0.0021
05.31 25.79 - 0.0305 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

봉포리 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억

임차 관점

  • 전세가율 54.3% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

봉포리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉포리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.3%
  • 매매 중간가 3억 5,000만 · 전세 중간가 1억 8,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 5,000만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -