강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 부동산 시장 방향은?

2023년 5월 기준 매매 거래량은 2건입니다. 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 2건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 0건, 낮게 팔린 것이 2건입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 기상 환경은?

2023년 5월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.4℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍

서문리

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2023년 5월 강원 양양군 양양읍 서문리에선 아파트가 2건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역2건 전세 계약 내역1건 월세 계약 내역1건 가게46곳 인구1,958명 날씨 리포트평균 18.0℃ 초미세먼지

이번 달 강원특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

강원특별자치도 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

서문리 2023년 5월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

복사될 내용 먼저 보기

1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

서문리 한눈에 보기

서문리에는 1,958명이 살고 가구 수는 1,101가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).

가게

가게는 46곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 30.4%, 소매가 19.6%를 차지합니다.

서문리 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

이번 달 평균기온18.0℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량2건

전세

같은 단지/전용면적끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차

갱신 거래가 측정되지 않았습니다.

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

임차 데이터 부족

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

1,958

명

가구

1,101

가구

가구당 인구

1.8

명

남녀 비율

남 54%, 여 46%

남성이 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

116

153

208

240

242

326

319

207

147

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

55.7% · 613

2인

22.7% · 250

3인

12.2% · 134

4인+

9.4% · 104

인구 추이같은 달 비교

’232,022 ’241,988▼1.7% ’251,959▼1.5% ’261,958▼0.1%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 116명이에요. 주민 가운데 5.9%예요. 양양읍 전체는 5.5%예요.

놀이 시설 6곳

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
어린이집	양양 하나어린이집1 서문1길 32 (양양국공립 하나어린이집)	N네이버 카카오	실외	공공	2025년
어린이집	양양하나어린이집 어린이놀이시설 서문1길 32 양양하나어린이집	N네이버 카카오	실외	공공	2024년
주택단지	양양코아루아파트 놀이시설 서문리 363-5	N네이버 카카오	실외	민간	2016년
도시공원	양양 현산 근린공원 놀이터 서문리 275	N네이버 카카오	실외	공공	2013년
유치원	낙산유치원 놀이터 복개길 23-2	N네이버 카카오	실외	민간	2010년
주택단지	서문주공아파트 놀이시설 양양로 154-9 (양양서문주공아파트)	N네이버 카카오	실외	민간	2005년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 1곳에 정원 190명 중 180명이 다녀요. 국공립이 1곳이에요.

나이

유형

1곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	양양하나어린이집033-672-0105	국공립	190명	180명	6.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 8개 아이 27명 1세반 8개 아이 42명 2세반 6개 아이 38명 3세반 2개 아이 26명 4세반 2개 아이 27명 5세반 1개 아이 20명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 중학교 1곳에 학생이 366명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	양양중학교033-670-0318	공립	366명	24.4명
학년별 학생 수 1학년116명 2학년128명 3학년120명 학년별 한 반 인원 1학년29명 2학년25.6명 3학년24명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 2명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 414명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	양양고등학교033-670-8600	공립	414명	21.8명
학년별 학생 수 1학년136명 2학년139명 3학년138명 학년별 한 반 인원 1학년22.7명 2학년23.2명 3학년23명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 1명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

서문리 전체 46곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

양양읍 내 19개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
내곡리	2억 5,350만	없음	8건
연창리	보류	없음	1건
송암리	보류	없음	1건
서문리 현재	보류	보류	2건
구교리	보류	없음	1건
월리	보류	없음	2건
거마리	보류	없음	2건
정손리	없음	없음	없음
감곡리	없음	없음	없음
남문리	없음	없음	없음
성내리	없음	없음	없음
군행리	없음	없음	없음
청곡리	없음	없음	없음
조산리	없음	없음	없음
임천리	없음	없음	없음
화일리	없음	없음	없음
사천리	없음	없음	없음
포월리	없음	없음	없음
기리	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 2건

전월 거래량 2건

전월 대비 +0%

거래방향 이번 달 2건 중 비교 가능 2건

신고가 0 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 2

비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 전용 60㎡↓ 1건 50%

중형 전용 ~85㎡ 1건 50%

대형 전용 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

서문리 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 보류

같은 단지/전용면적끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 77.9%

갱신 증액률 없음

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 없음

갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 2건

전체 임대차 계약

신규 0건0%

갱신 0건0%

전세와 월세 구성

전세 1건 (50%) 월세 1건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 전용 60㎡↓ 1건 50%

중형 전용 ~85㎡ 1건 50%

대형 전용 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 보류 1억 6,000만 보류 1건

월세 보증금 보류 3,000만 보류 1건

월세 월 납입 보류 45만 보류 1건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

1건 이 달 잡힌 전세 계약

05.24

양양코아루 30평형 (전용 73.80㎡)

전세 1억 6,000만

15층 2016년 준공 170세대

표시 없는 세대수는 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 값이에요. K-apt에 없는 단지는 건축물대장 값이고 그렇다고 적었어요.

단지

정렬

1건 이 달 잡힌 월세 계약

05.10

양양서문주공 24평형 (전용 59.57㎡)

보증 3,000만 / 월 45만

8층 2005년 준공 328세대

표시 없는 세대수는 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) 값이에요. K-apt에 없는 단지는 건축물대장 값이고 그렇다고 적었어요.

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 17.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 측정 없음

월 평균

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 2일

더한 기간 2022년 11월~2023년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 0일

더한 기간 2022년 6월~2022년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.54 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

17.95℃

평균 최고기온

22.61℃

평균 최저기온

13.22℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

4.40℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.54 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

05.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

측정 없음㎍/㎥ 측정 없음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	30.63	측정 없음	0.0535	0.0062
05.26	17.21	측정 없음	0.0585	0.0050
05.27	39.29	측정 없음	0.0550	0.0061
05.28	24.42	측정 없음	0.0490	0.0045
05.29	18.83	측정 없음	0.0322	0.0048
05.30	20.38	측정 없음	0.0405	0.0037
05.31	19.91	측정 없음	0.0310	0.0047

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 측정 없음 / 측정 없음 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0505 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0047 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0014 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.43 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

측정 없음 = 그 달 그 지역 측정값이 오지 않았어요

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 양양군 양양읍에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 1곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	내곡리	2억 5,350만	0일

서문리 주거 환경 자주 묻는 질문

서문리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 같은 단지/전용면적끼리 비교할 수 있었던 전세가 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가는 전세 표본 부족(1건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지/전용면적끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 전용면적이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

서문리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 측정 없음 — 나쁨 일수 0일
O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.43 ppm

서문리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서문리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 전월 대비 +0%
거래방향은 비교 가능 2건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

서문리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 1일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 9.4℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 40.50mm

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강원특별자치도 양양군 양양읍 안의 다른 동네

이번 달 강원특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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서문리

이 동네 한눈에

서문리 한눈에 보기

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

사람과 생활

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

면적대별 매매 건수

최신 매매 거래

임대차 안전

면적대별 임대차 건수

최근 임대차 계약

거주 환경

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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