강원특별자치도 양양군 양양읍 내곡리 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2억 3,617만 기준입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 내곡리 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 내곡리 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 내곡리 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 3,617만입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍 내곡리 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.6℃입니다.

강원특별자치도 양양군 양양읍

내곡리

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양양읍 내 19개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
내곡리 현재	2억 3,617만 (1위)	75.1%	6건
구교리	1억 9,100만 (2위)	-	2건
송암리	1억 7,500만 (3위)	-	1건
월리	1억 7,000만 (4위)	-	2건
서문리	1억 6,500만 (5위)	-	1건
거마리	3,800만 (6위)	-	2건
사천리	- (7위)	-	-
포월리	- (8위)	-	-
기리	- (9위)	-	-
정손리	- (10위)	-	-
감곡리	- (11위)	-	-
임천리	- (12위)	-	-
남문리	- (13위)	-	-
화일리	- (14위)	-	-
성내리	- (15위)	-	-
군행리	- (16위)	-	-
연창리	- (17위)	-	-
청곡리	- (18위)	-	-
조산리	- (19위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 6건

전월 대비 +20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 3,617만

최저 1억 7,300만 최고 3억 800만

전세가율 75.1%

매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 6건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

2억 3,617만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,300만 3억 800만

2억 3,617만

매매가 밴드 1억 7,300만 ~ 3억 800만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 58만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

내곡리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 9건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

6건 67%

갱신 계약 전체 9건 중

1건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

108만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세107만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

한양수자인 78.0584㎡

전세 2억 4,000만

27층 · 2020년 준공

12.23

이편한세상양양 60.3525㎡

신규

전세 2억

2층 · 2018년 준공

12.12

한양수자인 78.0584㎡

신규

전세 2억 3,000만

25층 · 2020년 준공

12.11

이편한세상양양 60.3525㎡

갱신

전세 1억 3,230만

12층 · 2018년 준공

종전 1억 2,600만 → ▲ +630만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.18

이편한세상양양 81.9158㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

5층 · 2018년 준공

12.13

이편한세상양양 60.3525㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2018년 준공

12.11

이편한세상양양 81.7425㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

9층 · 2018년 준공

12.09

한양수자인 84.9782㎡

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 2020년 준공

12.06

이편한세상양양 60.3525㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.11℃

평균 최고기온

6.52℃

평균 최저기온

-0.08℃

극최고기온

14.90℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 6.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.95 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	17.46	11.04	0.0442	0.0083
12.26	37.75	20.42	0.0457	0.0076
12.27	19.00	5.88	0.0454	0.0037
12.28	16.63	6.58	0.0441	0.0034
12.29	13.08	6.71	0.0445	0.0042
12.30	34.58	18.63	0.0442	0.0114
12.31	36.96	13.38	0.0468	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.49 / 23.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0442 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0051 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 양양군 양양읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	거마리	3,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서문리	1억 6,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	월리	1억 7,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	송암리	1억 7,500만	0일	공기질 최우수
5위	구교리	1억 9,100만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

내곡리 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

내곡리 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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내곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

내곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 3,617만 · 전세 중간가 2억 58만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

내곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

내곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

내곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 3,617만

내곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

내곡리

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

내곡리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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