강원특별자치도 양양군 양양읍

내곡리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양양읍 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내곡리 현재 2억 6,483만 (1위) 73.0% 6건
연창리 2억 4,250만 (2위) - 2건
서문리 1억 8,450만 (3위) - 5건
월리 1억 800만 (4위) 74.1% 1건
구교리 1억 550만 (5위) - 2건
청곡리 6,000만 (6위) - 1건
포월리 - (7위) - -
기리 - (8위) - -
정손리 - (9위) - -
감곡리 - (10위) - -
임천리 - (11위) - -
거마리 - (12위) - -
남문리 - (13위) - -
화일리 - (14위) - -
성내리 - (15위) - -
군행리 - (16위) - -
송암리 - (17위) - -
조산리 - (18위) - -
사천리 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 6건
전월 대비 +200%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,483만
최저 1억 7,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 73.0%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 6,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 3억 2,000만
2억 6,483만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
한양수자인 84.9782㎡
3억 1,000만
16층 · 2020년 준공
10.29
하이펠리스 84.6㎡
1억 7,800만 ▼ -1,200만
14층 · 2007년 준공
10.23
하이펠리스 84.6㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +500만
10.22
하이펠리스 84.6㎡
1억 7,000만 ▼ -500만
6층 · 2007년 준공
10.21
한양수자인 76.8487㎡
2억 8,300만 ▲ +300만
19층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

내곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
1건 25%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 4건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.25
이편한세상양양 81.9158㎡
전세 2억 3,000만
8층 · 2018년 준공
10.25
이편한세상양양 81.9158㎡
전세 2억 3,000만
8층 · 2018년 준공
10.19
한양수자인 84.9782㎡
신규
전세 2억 2,000만
24층 · 2020년 준공
10.17
이편한세상양양 60.3525㎡
전세 1억 6,200만
15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
15.17℃
평균 최고기온
18.13℃
평균 최저기온
12.85℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
4.50℃
일교차 5.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 10.17 6.83 0.0221 0.0047
10.26 13.63 8.17 0.0271 0.0043
10.27 15.75 6.50 0.0386 0.0038
10.28 13.29 6.29 0.0369 0.0050
10.29 23.04 12.42 0.0389 0.0074
10.30 15.83 8.17 0.0468 0.0056
10.31 21.45 13.91 0.0362 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.06 / 15.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0039 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

내곡리 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

내곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 6,483만 · 전세 중간가 2억 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm