전북특별자치도 전주시 완산구

효자동1가 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 12건 (순수월세 포함)

2026년 8월 전북 전주시 완산구 효자동1가 월세 중간은 보증금 5,500만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 12건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역47건 전세 계약 내역16건 가게1,682곳 인구33,221명 날씨 리포트평균 28.9℃ 초미세먼지8.33㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

5,500만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

4건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -33.3% 8월 계약 12건의 중간 보증금 5,500만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 6,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 5,000만

중소형 42% 중형 58%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상산타운중간 보증금 4,000만중간 월세 60만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

힐스테이트어울림효자중간 보증금 5,000만중간 월세 120만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

비사벌중간 보증금 4,750만중간 월세 22만원계약 2건