전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 13건 (순수월세 포함)

2026년 8월 전북 전주시 완산구 효자동2가 월세 중간은 보증금 4,556만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 13건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역9건 가게2,103곳 인구38,997명 날씨 리포트평균 28.9℃ 초미세먼지8.33㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

4,556만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

7건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 38.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -64.9% 8월 계약 13건의 중간 보증금 4,556만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1,906만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3건중간 보증금 4,556만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 4,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억 9,500만

소형 23% 중소형 23% 중형 31% 중대형 8% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

효자휴먼시아6단지중간 보증금 1,906만중간 월세 12만원계약 3건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

서희스타힐스중간 보증금 5,000만중간 월세 140만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

휴먼시아3단지중간 보증금 3,728만중간 월세 12만원계약 2건