전북특별자치도 정읍시

수성동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

정읍시 내 42개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연지동 3.7억 (1위) 78.5% 8건
상동 1.8억 (2위) 70.6% 24건
시기동 1.7억 (3위) 78.3% 23건
수성동 현재 1.2억 (4위) 88.1% 20건
농소동 0.9억 (5위) - 1건
구룡동 0.8억 (6위) 81.3% 5건
공평동 0.5억 (7위) - 1건
신태인읍 0.5억 (8위) - 4건
북면 0.4억 (9위) - 5건
입암면 - (10위) - -
소성면 - (11위) - -
덕천면 - (12위) - -
장명동 - (13위) - -
하모동 - (14위) - -
상평동 - (15위) - -
과교동 - (16위) - -
삼산동 - (17위) - -
진산동 - (18위) - -
금붕동 - (19위) - -
송산동 - (20위) - -
신월동 - (21위) - -
영원면 - (22위) - -
교암동 - (23위) - -
부전동 - (24위) - -
쌍암동 - (25위) - -
내장동 - (26위) - -
용계동 - (27위) - -
망제동 - (28위) - -
신정동 - (29위) - -
칠보면 - (30위) - -
용산동 - (31위) - -
감곡면 - (32위) - -
태인면 - (33위) - -
고부면 - (34위) - -
이평면 - (35위) - -
영파동 - (36위) - -
하북동 - (37위) - -
흑암동 - (38위) - -
산외면 - (39위) - -
옹동면 - (40위) - -
산내면 - (41위) - -
정우면 - (42위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 20건
전월 대비 -5%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 2억
전세가율 88.1%
매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 19 / 1 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

88.1% 깡통전세 위험
88.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
부영1차 49.896㎡
0.8억 ▲ +300만
4층 · 2000년 준공
06.29
부영2차 48.866㎡
0.8억 ▲ +1,200만
12층 · 2000년 준공
06.26
부영2차 58.779㎡
0.9억 ▼ -100만
4층 · 2000년 준공
06.24
수성주공2단지 58.14㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +700만
7층 · 1995년 준공
06.24
부영1차 49.896㎡
0.7억 ▼ -500만
14층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

수성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 20점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.0% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
8건 57%
갱신 계약 전체 14건 중
2건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 7건 (50%) 월세·반전세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

20점 — 매우 위험
20 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.0%) 0점
  • 최종 점수 20점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
부영1차 59.933㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.8억
6층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +2,000만
06.27
부영2차 58.779㎡
신규
전세 0.8억
14층 · 2000년 준공
06.23
부영2차 48.866㎡
전세 0.5억
1층 · 2000년 준공
06.17
부영2차 48.866㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 2000년 준공
06.14
부영1차 59.933㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.7억
8층 · 2000년 준공
종전 0.6억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
부영2차 48.866㎡
신규
보증 0.1억 / 월 48만
12층 · 2000년 준공
06.26
부영2차 48.866㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 2000년 준공
06.19
부영1차 49.896㎡
보증 0.1억 / 월 47만
14층 · 2000년 준공
06.08
부영1차 49.896㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 2000년 준공
06.08
부영1차 49.896㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.21℃
평균 최고기온
28.26℃
평균 최저기온
17.07℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
11.40℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 93.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.92 16.42 0.0528 0.0077
06.25 20.58 12.54 0.0375 0.0062
06.26 7.82 4.00 0.0245 0.0045
06.27 18.79 12.88 0.0495 0.0048
06.28 11.75 7.92 0.0493 0.0056
06.29 18.50 12.35 0.0371 0.0045
06.30 10.83 6.17 0.0343 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.80 / 19.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

수성동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

수성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 정읍시 이웃 동네 바로가기

수성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm