전북특별자치도 정읍시

상동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

정읍시 내 42개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연지동 3.3억 (1위) - 2건
시기동 1.9억 (2위) 69.5% 18건
상동 현재 1.9억 (3위) 71.3% 29건
수성동 1.1억 (4위) 51.1% 20건
상평동 0.7억 (5위) - 2건
구룡동 0.6억 (6위) - 2건
북면 0.4억 (7위) - 3건
태인면 0.3억 (8위) - 1건
신태인읍 0.3억 (9위) - 2건
입암면 - (10위) - -
소성면 - (11위) - -
덕천면 - (12위) - -
장명동 - (13위) - -
농소동 - (14위) - -
하모동 - (15위) - -
과교동 - (16위) - -
삼산동 - (17위) - -
진산동 - (18위) - -
금붕동 - (19위) - -
송산동 - (20위) - -
신월동 - (21위) - -
영원면 - (22위) - -
교암동 - (23위) - -
부전동 - (24위) - -
쌍암동 - (25위) - -
내장동 - (26위) - -
용계동 - (27위) - -
공평동 - (28위) - -
망제동 - (29위) - -
신정동 - (30위) - -
칠보면 - (31위) - -
용산동 - (32위) - -
감곡면 - (33위) - -
고부면 - (34위) - -
이평면 - (35위) - -
영파동 - (36위) - -
하북동 - (37위) - -
흑암동 - (38위) - -
산외면 - (39위) - -
옹동면 - (40위) - -
산내면 - (41위) - -
정우면 - (42위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건
전월 대비 +107%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.9억
최저 1.0억 최고 3.5억
전세가율 71.3%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +107%
소형 / 중형 / 대형 9 / 19 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 3.5억
1.9억
매매가 밴드 1.0억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.3% 전세 비중 높음
71.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대3차 59.445㎡
재건축연한 신고가
1.6억 ▲ +1,000만
4층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.30
엘드수목토 84.5874㎡
2.7억 ▲ +100만
15층 · 2007년 준공
03.30
현대3차 84.36㎡
재건축연한 신고가
1.9억 ▲ +1,500만
13층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
03.30
현대3차 84.36㎡
거래취소 재건축연한
1.9억
13층 · 1995년 준공
03.29
대우드림채 84.905㎡
2.0억 ▲ +2,300만
11층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 8건 (80%) 월세·반전세 2건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 20%
반전세2건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
상동3차JK힐스타운 83.95㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2017년 준공
03.14
정읍상동대광로제비앙 59.9834㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 2014년 준공
03.11
대림 74.107㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 1993년 준공
03.09
대우드림채 98.492㎡
신규
전세 2억
11층 · 2003년 준공
03.09
대우드림채 98.492㎡
전세 2억
11층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
정읍상동대광로제비앙 59.889㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
10층 · 2014년 준공
03.06
우미타운 39.06㎡
보증 0.0억 / 월 30만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.71℃
평균 최고기온
16.53℃
평균 최저기온
0.90℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 15.6℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 67.88 17.58 0.0374 0.0091
03.26 68.88 21.25 0.0449 0.0093
03.27 41.63 18.46 0.0469 0.0121
03.28 72.50 30.63 0.0511 0.0142
03.29 77.33 34.63 0.0512 0.0146
03.30 62.58 27.46 0.0480 0.0168
03.31 57.83 27.58 0.0569 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.88 / 51.95 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0470 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

상동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +107%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm