전북특별자치도 정읍시

상동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

정읍시 내 42개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연지동 2.5억 (1위) 71.5% 4건
시기동 2.0억 (2위) - 20건
상동 현재 1.9억 (3위) 80.3% 27건
농소동 1.4억 (4위) - 1건
수성동 0.8억 (5위) 73.0% 19건
상평동 0.7억 (6위) - 1건
구룡동 0.7억 (7위) - 2건
신태인읍 0.6억 (8위) - 2건
공평동 0.5억 (9위) - 2건
북면 0.3억 (10위) - 1건
소성면 - (11위) - -
덕천면 - (12위) - -
장명동 - (13위) - -
하모동 - (14위) - -
과교동 - (15위) - -
삼산동 - (16위) - -
진산동 - (17위) - -
금붕동 - (18위) - -
송산동 - (19위) - -
신월동 - (20위) - -
영원면 - (21위) - -
교암동 - (22위) - -
부전동 - (23위) - -
쌍암동 - (24위) - -
내장동 - (25위) - -
용계동 - (26위) - -
망제동 - (27위) - -
신정동 - (28위) - -
칠보면 - (29위) - -
용산동 - (30위) - -
감곡면 - (31위) - -
태인면 - (32위) - -
고부면 - (33위) - -
이평면 - (34위) - -
영파동 - (35위) - -
하북동 - (36위) - -
흑암동 - (37위) - -
산외면 - (38위) - -
옹동면 - (39위) - -
산내면 - (40위) - -
정우면 - (41위) - -
입암면 - (42위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 27건
전월 대비 +8%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.9억
최저 0.6억 최고 4.2억
전세가율 80.3%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 4건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 12 / 12 / 3건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.2억
1.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
정읍상동대광로제비앙 59.889㎡
2.2억 ▲ +2,800만
12층 · 2014년 준공
08.31
현대3차 59.445㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -700만
11층 · 1995년 준공
08.29
우미타운 49.77㎡
신고가
0.9억 ▲ +2,150만
9층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +300만
08.25
대우드림채 84.905㎡
2.2억 ▼ -500만
11층 · 2003년 준공
08.22
현대3차 59.445㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +700만
12층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
8건 62%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
미가 119.19㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
4층 · 2018년 준공
종전 1.5억 → ▼ -1,000만
08.23
정읍상동대광로제비앙 84.9243㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 2014년 준공
08.02
상동1차영무예다음아파트 135.66㎡
신규
전세 3.2억
2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
상동휴먼시아2단지 46.9㎡
신규
보증 0.0억 / 월 14만
8층 · 2009년 준공
08.29
현대2차 59.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
2층 · 1994년 준공
08.18
상동휴먼시아2단지 46.79㎡
보증 0.2억 / 월 11만
6층 · 2009년 준공
08.17
상동1차영무예다음아파트 123.18㎡
신규
보증 0.8억 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
08.11
상동1차영무예다음아파트 123.18㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 160.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.26℃
평균 최고기온
31.49℃
평균 최저기온
22.32℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
18.50℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 160.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.79 7.33 0.0382 0.0059
08.26 28.96 14.04 0.0396 0.0062
08.27 31.67 20.21 0.0404 0.0062
08.28 24.54 14.54 0.0204 0.0065
08.29 8.13 3.55 0.0193 0.0040
08.30 10.42 5.21 0.0336 0.0073
08.31 16.88 7.75 0.0337 0.0074
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.92 / 27.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0315 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

상동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 160.50mm