전북특별자치도 남원시

노암동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고죽동 2.5억 (1위) - 2건
동충동 2.2억 (2위) - 1건
월락동 2.0억 (3위) - 9건
조산동 1.8억 (4위) - 2건
도통동 1.3억 (5위) - 3건
향교동 1.1억 (6위) 71.4% 2건
금동 0.7억 (7위) - 2건
죽항동 0.7억 (8위) - 2건
노암동 현재 0.7억 (9위) - 2건
왕정동 0.5억 (10위) - 1건
쌍교동 - (11위) - -
천거동 - (12위) - -
신정동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
용정동 - (15위) - -
광치동 - (16위) - -
내척동 - (17위) - -
산곡동 - (18위) - -
주천면 - (19위) - -
식정동 - (20위) - -
갈치동 - (21위) - -
어현동 - (22위) - -
신촌동 - (23위) - -
운봉읍 - (24위) - -
산동면 - (25위) - -
인월면 - (26위) - -
대강면 - (27위) - -
보절면 - (28위) - -
이백면 - (29위) - -
금지면 - (30위) - -
주생면 - (31위) - -
수지면 - (32위) - -
아영면 - (33위) - -
산내면 - (34위) - -
대산면 - (35위) - -
사매면 - (36위) - -
덕과면 - (37위) - -
송동면 - (38위) - -
하정동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 2건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 0.7억
최저 0.6억 최고 0.8억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 0.8억
0.7억
매매가 밴드 0.6억 ~ 0.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.15
비안 59.94㎡
신고가
0.8억 ▲ +400만
15층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.04
명지3단지 59.69㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,000만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

노암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5270.5% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5270.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5270.5%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
남명더라우 84.9914㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2019년 준공
06.14
남명더라우 84.9914㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2019년 준공
06.12
남명더라우 84.9826㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
17층 · 2019년 준공
종전 0.0억 → ▲ +1.8억
06.09
남명더라우 84.9914㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2019년 준공
06.09
남명더라우 59.9843㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
명지3단지 59.98㎡
신규
보증 0.0억 / 월 33만
6층 · 1996년 준공
06.07
명지3단지 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1996년 준공
06.05
한신 59.96㎡
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -2.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 129.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.42℃
평균 최고기온
22.16℃
평균 최저기온
13.74℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
9.80℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 129.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.63 12.04 0.0509 0.0068
06.25 15.43 10.05 0.0347 0.0051
06.26 4.44 1.60 0.0190 0.0059
06.27 16.32 8.17 0.0456 0.0050
06.28 9.50 7.89 0.0490 0.0055
06.29 17.46 8.13 0.0203 0.0071
06.30 9.71 5.00 0.0317 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.11 / 20.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

노암동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

노암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5270.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 129.50mm