전북특별자치도 김제시

신풍동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 2.4억 (1위) - 1건
서암동 2.4억 (2위) - 1건
검산동 1.7억 (3위) - 6건
신풍동 현재 1.3억 (4위) 72.7% 4건
요촌동 0.4억 (5위) - 1건
성덕면 - (6위) - -
진봉면 - (7위) - -
금구면 - (8위) - -
죽산면 - (9위) - -
용지면 - (10위) - -
백구면 - (11위) - -
부량면 - (12위) - -
교동 - (13위) - -
갈공동 - (14위) - -
하동 - (15위) - -
흥사동 - (16위) - -
상동동 - (17위) - -
월성동 - (18위) - -
황산동 - (19위) - -
난봉동 - (20위) - -
오정동 - (21위) - -
복죽동 - (22위) - -
입석동 - (23위) - -
장화동 - (24위) - -
신덕동 - (25위) - -
월봉동 - (26위) - -
신월동 - (27위) - -
연정동 - (28위) - -
명덕동 - (29위) - -
제월동 - (30위) - -
도장동 - (31위) - -
서정동 - (32위) - -
양전동 - (33위) - -
만경읍 - (34위) - -
청하면 - (35위) - -
용동 - (36위) - -
백산면 - (37위) - -
순동 - (38위) - -
백학동 - (39위) - -
광활면 - (40위) - -
신곡동 - (41위) - -
봉남면 - (42위) - -
황산면 - (43위) - -
금산면 - (44위) - -
공덕면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 4건
전월 대비 -79%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.3억
최저 0.6억 최고 2.2억
전세가율 72.7%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.2억
1.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.7% 전세 비중 높음
72.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
대방 70.9784㎡
1.4억 ▲ +500만
4층 · 2001년 준공
04.21
한신맨션 83.52㎡
재건축연한
1.0억
5층 · 1990년 준공
04.17
김제신풍주공아파트 39.6㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +100만
2층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +100만
04.15
한신맨션 83.52㎡
거래취소 재건축연한
1.0억
5층 · 1990년 준공
04.15
아이지파크 76.363㎡
신고가
2.2억 ▲ +100만
4층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

신풍동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
3건 30%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 7건 (70%) 월세·반전세 3건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 30%
반전세3건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
부영(3차) 59.933㎡
전세 0.6억
11층 · 2000년 준공
04.27
부영(3차) 59.933㎡
전세 0.6억
17층 · 2000년 준공
04.27
부영(3차) 49.896㎡
전세 0.5억
3층 · 2000년 준공
04.26
부영(3차) 59.933㎡
신규
전세 0.6억
11층 · 2000년 준공
04.19
부영(3차) 59.933㎡
전세 0.6억
6층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.15
비사벌 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 1993년 준공
04.08
비사벌 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 1993년 준공
04.08
비사벌 59.4㎡
보증 0.1억 / 월 40만
11층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.40℃
평균 최고기온
19.76℃
평균 최저기온
7.81℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
1.10℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.86 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.92
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 75.83 22.71 0.0454 0.0119
04.25 33.63 15.33 0.0398 0.0128
04.26 30.13 15.63 0.0372 0.0108
04.27 37.71 21.71 0.0410 0.0130
04.28 39.38 17.48 0.0433 0.0116
04.29 33.71 13.00 0.0444 0.0087
04.30 43.75 13.92 0.0552 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.58 / 170.30 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0452 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0125 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

신풍동 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신풍동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm