전북특별자치도 김제시

검산동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
검산동 현재 1.7억 (1위) - 10건
하동 1.7억 (2위) - 4건
신풍동 1.1억 (3위) 59.7% 15건
요촌동 0.7억 (4위) - 3건
금구면 0.5억 (5위) - 1건
옥산동 0.5억 (6위) - 3건
만경읍 0.3억 (7위) - 2건
죽산면 - (8위) - -
용지면 - (9위) - -
백구면 - (10위) - -
부량면 - (11위) - -
교동 - (12위) - -
갈공동 - (13위) - -
흥사동 - (14위) - -
상동동 - (15위) - -
월성동 - (16위) - -
황산동 - (17위) - -
난봉동 - (18위) - -
오정동 - (19위) - -
복죽동 - (20위) - -
입석동 - (21위) - -
장화동 - (22위) - -
신덕동 - (23위) - -
월봉동 - (24위) - -
신월동 - (25위) - -
연정동 - (26위) - -
명덕동 - (27위) - -
제월동 - (28위) - -
도장동 - (29위) - -
서정동 - (30위) - -
양전동 - (31위) - -
청하면 - (32위) - -
용동 - (33위) - -
백산면 - (34위) - -
순동 - (35위) - -
백학동 - (36위) - -
서암동 - (37위) - -
광활면 - (38위) - -
신곡동 - (39위) - -
봉남면 - (40위) - -
황산면 - (41위) - -
금산면 - (42위) - -
공덕면 - (43위) - -
성덕면 - (44위) - -
진봉면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.7억
최저 0.8억 최고 2.7억
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.7억
1.7억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.24
진우(1차) 59.99㎡
0.9억 ▼ -3,700만
8층 · 1998년 준공
07.22
김제검산화산샬레2차아파트 59.8773㎡
2.1억 ▼ -2,300만
9층 · 2016년 준공
07.22
김제검산샬레1차 84.9375㎡
2.7억 ▼ -100만
20층 · 2015년 준공
07.22
김제검산샬레1차 74.9222㎡
2.3억 ▼ -2,700만
3층 · 2015년 준공
07.21
진우(1차) 59.99㎡
신고가
1.2억 ▲ +4,700만
16층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

검산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
35건 92%
갱신 계약 전체 38건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 27건 (71%) 월세·반전세 11건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 29%
반전세11건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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07.30
부영(1차) 49.72㎡
신규
전세 0.4억
11층 · 1995년 준공
07.30
부영(2차) 59.76㎡
신규
전세 0.6억
8층 · 1998년 준공
07.26
부영(2차) 59.76㎡
신규
전세 0.6억
11층 · 1998년 준공
07.26
부영(2차) 49.71㎡
신규
전세 0.5억
14층 · 1998년 준공
07.26
부영(2차) 59.76㎡
신규
전세 0.6억
11층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.30
부영(2차) 59.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 13만
14층 · 1998년 준공
07.29
김제검산(3)휴먼시아 45.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
13층 · 2010년 준공
07.26
김제검산(3)휴먼시아 39.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
6층 · 2010년 준공
07.18
부영(1차) 49.72㎡
신규
보증 0.3억 / 월 15만
8층 · 1995년 준공
07.11
검산시티타워149 29.71㎡
신규
보증 0.0억 / 월 47만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.99℃
평균 최고기온
30.70℃
평균 최저기온
24.30℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
21.70℃
일교차 6.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
평균 풍속2.88 m/s
최대 일강수량 93.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.63 6.65 0.0119 0.0055
07.26 13.21 7.04 0.0162 0.0044
07.27 12.54 4.43 0.0180 0.0031
07.28 13.54 4.67 0.0152 0.0029
07.29 12.96 3.91 0.0143 0.0034
07.30 14.00 4.09 0.0173 0.0041
07.31 15.00 7.83 0.0182 0.0039
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.81 / 22.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

검산동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

검산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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검산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm