전북특별자치도 김제시

하동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
검산동 1.8억 (1위) - 8건
하동 현재 1.7억 (2위) - 4건
서암동 1.6억 (3위) - 1건
옥산동 1.5억 (4위) 80.0% 3건
신풍동 1.3억 (5위) 46.8% 15건
요촌동 0.7억 (6위) - 2건
금구면 0.3억 (7위) - 1건
금산면 0.3억 (8위) - 1건
만경읍 0.3억 (9위) - 1건
부량면 - (10위) - -
교동 - (11위) - -
갈공동 - (12위) - -
흥사동 - (13위) - -
상동동 - (14위) - -
월성동 - (15위) - -
황산동 - (16위) - -
난봉동 - (17위) - -
오정동 - (18위) - -
복죽동 - (19위) - -
입석동 - (20위) - -
장화동 - (21위) - -
신덕동 - (22위) - -
월봉동 - (23위) - -
신월동 - (24위) - -
연정동 - (25위) - -
명덕동 - (26위) - -
제월동 - (27위) - -
도장동 - (28위) - -
서정동 - (29위) - -
양전동 - (30위) - -
청하면 - (31위) - -
용동 - (32위) - -
백산면 - (33위) - -
순동 - (34위) - -
백학동 - (35위) - -
광활면 - (36위) - -
신곡동 - (37위) - -
봉남면 - (38위) - -
황산면 - (39위) - -
공덕면 - (40위) - -
성덕면 - (41위) - -
진봉면 - (42위) - -
죽산면 - (43위) - -
용지면 - (44위) - -
백구면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.7억
최저 1.7억 최고 1.8억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 1.8억
1.7억
매매가 밴드 1.7억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
김제하동오투그란데 59.5138㎡
거래취소
1.6억
11층 · 2016년 준공
08.23
김제하동오투그란데 59.5138㎡
1.7억 ▼ -600만
12층 · 2016년 준공
08.17
김제하동오투그란데 59.5138㎡
1.8억 ▲ +600만
3층 · 2016년 준공
08.16
김제하동오투그란데 59.5138㎡
1.7억 ▼ -400만
11층 · 2016년 준공
08.10
김제하동오투그란데 59.5138㎡
1.7억 ▲ +950만
13층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

하동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.16
부영(노인복지주택) 35.974㎡
갱신
전세 0.3억
5층 · 2000년 준공
종전 0.3억 → ▲ +54만
08.02
부영(노인복지주택) 23.539㎡
신규
전세 0.2억
4층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
김제하동오투그란데 59.5138㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.62℃
평균 최고기온
33.64℃
평균 최저기온
25.12℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
22.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.96 22.50 0.0470 0.0048
08.26 30.36 21.13 0.0425 0.0071
08.27 37.13 25.71 0.0309 0.0103
08.28 18.04 7.50 0.0398 0.0061
08.29 15.42 5.21 0.0427 0.0065
08.30 16.00 5.70 0.0390 0.0074
08.31 32.13 17.38 0.0488 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.09 / 31.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

하동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

하동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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하동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm