전북특별자치도 완주군

삼례읍

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 2억 800만 ↑+5.1% 82% 29만원 0일
매매
중간가 2억 800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,750만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 23.82℃
한파 0일
삼례리 1억 940만 ↑+10.7% - 25만원 1일
매매
중간가 1억 940만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 -
한파 -
후정리 5,800만 ↓-5.7% - - 1일
매매
중간가 5,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
신금리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
석전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
구와리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 23.82℃
한파 0일
신탁리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.67㎍
평균 기온 23.82℃
한파 0일
하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 23.82℃
한파 0일
어전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.85㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일
해전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 1억 8,838만 (1위) 71.6% 18건
봉동읍 1억 1,809만 (2위) 80.3% 27건
상관면 1억 1,700만 (3위) 68.4% 3건
고산면 1억 1,000만 (4위) - 1건
삼례읍 현재 1억 888만 (5위) 81.7% 15건
용진읍 5,200만 (6위) - 6건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 888만
최저 2,450만 최고 2억 6,000만
전세가율 81.7%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 12 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 2억 6,000만
1억 888만
매매가 밴드 2,450만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
삼례대명 59.98㎡
7,100만 ▲ +700만
10층 · 1998년 준공
09.28
대영1 42.12㎡
2,450만 ▼ -50만
15층 · 1997년 준공
09.27
동원맨션 105.25㎡
재건축연한
9,100만
8층 · 1994년 준공
09.26
삼례주공(1) 39.74㎡
3,500만 ▼ -500만
12층 · 1998년 준공
09.24
삼례이지움더퍼스트 84.3597㎡
신고가
2억 6,000만 ▲ +3,000만
7층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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09.26
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
전세 2억 1,500만
2층 · 2023년 준공
09.21
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
전세 2억 3,000만
7층 · 2022년 준공
09.13
엘에이치비엘로스 59.05㎡
전세 1억 7,000만
18층 · 2022년 준공
09.09
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
전세 2억
4층 · 2023년 준공
09.08
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
전세 2억 6,000만
2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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09.22
대영1 33.15㎡
보증 200만 / 월 20만
3층 · 1997년 준공
09.22
완주삼봉LH1단지 46.62㎡
보증 1,648만 / 월 20만
9층 · 2020년 준공
09.20
완주삼봉LH1단지 36.89㎡
보증 2,393만 / 월 6만
4층 · 2020년 준공
09.15
동원맨션 84.85㎡
보증 1,000만 / 월 30만
13층 · 1994년 준공
09.15
완주삼봉LH1단지 36.89㎡
보증 393만 / 월 14만
9층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
28.62℃
평균 최저기온
19.44℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 120.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.03
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.32 8.02 0.0313 0.0061
09.25 21.08 8.26 0.0291 0.0097
09.26 16.50 8.11 0.0275 0.0102
09.27 15.46 8.36 0.0358 0.0075
09.28 40.07 25.93 0.0478 0.0064
09.29 59.38 38.57 0.0406 0.0065
09.30 29.03 16.03 0.0411 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 45.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0323 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

삼례읍 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 888만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 888만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 120.50mm