전북특별자치도 완주군

삼례읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 2억 8,863만 ↓-24.0% 73% 44만원 3일
매매
중간가 2억 8,863만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,750만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
후정리 7,150만 ↑+30.0% - 35만원 2일
매매
중간가 7,150만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
삼례리 6,050만 ↑+27.8% 92% 16만원 2일
매매
중간가 6,050만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 -
한파 -
신금리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.32㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
석전리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
구와리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.32㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
신탁리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.22㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
하리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.32㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
어전리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.59㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
해전리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 1억 9,079만 (1위) 81.9% 28건
삼례읍 현재 1억 7,640만 (2위) 77.5% 18건
봉동읍 1억 2,588만 (3위) 85.0% 45건
상관면 1억 150만 (4위) - 2건
용진읍 9,200만 (5위) 66.1% 10건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 18건
전월 대비 +157%
상승 비율 89%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,640만
최저 3,250만 최고 3억 8,000만
전세가율 77.5%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

89% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 8건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +157%
소형 / 중형 / 대형 15 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,640만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,250만 3억 8,000만
1억 7,640만
매매가 밴드 3,250만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.5% 위험 수준
77.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
완주푸르지오더퍼스트 84.9401㎡
신고가
3억 6,900만 ▲ +5,853만
13층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +5,853만
03.23
엘에이치비엘로스 59.06㎡
신고가
2억 4,650만 ▲ +650만
7층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +650만
03.22
삼례주공(1) 49.62㎡
신고가
5,850만 ▲ +450만
5층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +450만
03.19
삼례대명 59.98㎡
신고가
8,800만 ▲ +1,600만
11층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.19
삼례대명 59.98㎡
8,200만 ▲ +1,000만
14층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.5% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
30건 63%
갱신 계약 전체 48건 중
18건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 19건 (40%) 월세·반전세 29건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
30만원
보증금 4,076만
갱신
11만원
보증금 1,569만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
엘에이치비엘로스 55.42㎡
신규
전세 1억 7,000만
22층 · 2022년 준공
03.29
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
신규
전세 2억 4,000만
21층 · 2023년 준공
03.29
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2023년 준공
03.29
엘에이치비엘로스 55.42㎡
신규
전세 1억 7,000만
22층 · 2022년 준공
03.28
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
완주삼봉LH1단지 29.91㎡
갱신
보증 722만 / 월 11만
5층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +32만
03.29
완주삼봉LH1단지 36.89㎡
갱신
보증 677만 / 월 13만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,116만 / 월세 ▲ +3만
03.26
엘에이치비엘로스 55.42㎡
갱신
보증 736만 / 월 30만
18층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -3,100만 / 월세 ▲ +9만
03.26
대림 34.016㎡
신규
보증 400만 / 월 30만
8층 · 1999년 준공
03.20
완주삼봉LH1단지 29.91㎡
갱신
보증 722만 / 월 11만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +32만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.40℃
평균 최고기온
13.44℃
평균 최저기온
1.77℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.15 11.25 0.0361 0.0099
03.26 9.74 4.11 0.0422 0.0078
03.27 30.42 20.13 0.0337 0.0118
03.28 23.37 16.20 0.0239 0.0148
03.29 103.64 35.12 0.0427 0.0114
03.30 80.78 29.97 0.0399 0.0125
03.31 69.62 22.38 0.0436 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.04 / 57.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0391 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

삼례읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 완주군 이웃 동네 바로가기

삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,640만 · 전세 중간가 1억 8,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +157%
  • 상승 비율 89% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,640만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm