전북특별자치도 완주군 삼례읍

수계리

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼례읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수계리 현재 2억 9,330만 (1위) 52.8% 5건
후정리 6,108만 (2위) - 5건
삼례리 5,150만 (3위) - 6건
신금리 - (4위) - -
석전리 - (5위) - -
구와리 - (6위) - -
신탁리 - (7위) - -
하리 - (8위) - -
어전리 - (9위) - -
해전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 9,330만
최저 2억 7,100만 최고 3억 2,200만
전세가율 52.8%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2억 9,330만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,100만 3억 2,200만
2억 9,330만
매매가 밴드 2억 7,100만 ~ 3억 2,200만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.8% 일반적 수준
52.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
3억 2,200만
16층 · 2022년 준공
02.21
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
신고가
2억 9,010만 ▲ +930만
10층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +930만
02.12
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
2억 8,080만
7층 · 2022년 준공
02.07
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
2억 9,560만 ▼ -660만
12층 · 2022년 준공
02.05
완주푸르지오더퍼스트 72.9775㎡
2억 7,100만
12층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

수계리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 84건 중
1건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 84건
전세 31건 (37%) 월세·반전세 53건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
10만원
보증금 6,416만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

53건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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02.28
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 6,000만
14층 · 2022년 준공
02.28
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
전세 1억 7,500만
11층 · 2022년 준공
02.25
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
전세 1억 7,000만
24층 · 2022년 준공
02.25
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 7,000만
23층 · 2022년 준공
02.21
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
전세 1억 5,000만
21층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 3,008만 / 월 10만
7층 · 2022년 준공
02.24
완주삼봉3LH아파트 36.19㎡
보증 2,558만 / 월 8만
13층 · 2022년 준공
02.24
완주푸르지오더퍼스트 84.9401㎡
보증 5,000만 / 월 80만
6층 · 2022년 준공
02.23
완주삼봉3LH아파트 36.19㎡
보증 1,958만 / 월 11만
2층 · 2022년 준공
02.22
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 3,508만 / 월 8만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.41 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.81℃
평균 최고기온
8.91℃
평균 최저기온
-2.47℃
극최고기온
15.20℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.50
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 41.05 28.64 0.0270 0.0135
02.23 36.58 22.25 0.0339 0.0126
02.24 58.33 38.92 0.0322 0.0108
02.25 30.25 15.50 0.0335 0.0094
02.26 34.04 19.46 0.0325 0.0105
02.27 46.96 31.00 0.0315 0.0139
02.28 45.63 32.50 0.0327 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.41 / 77.54 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

수계리 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수계리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2억 9,330만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 35.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 9,330만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm