전북특별자치도 완주군 삼례읍

수계리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼례읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수계리 현재 3.8억 (1위) 63.2% 1건
후정리 0.6억 (2위) - 1건
삼례리 0.5억 (3위) - 5건
신금리 - (4위) - -
석전리 - (5위) - -
구와리 - (6위) - -
신탁리 - (7위) - -
하리 - (8위) - -
어전리 - (9위) - -
해전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.8억
최저 3.8억 최고 3.8억
전세가율 63.2%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 3.8억
3.8억
매매가 밴드 3.8억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

63.2% 전세 비중 높음
63.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.19
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
신고가
3.8억 ▲ +5,800만
17층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +5,800만

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

수계리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 40건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
16건 26%
갱신 계약 전체 61건 중
40건 66%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 18건 (30%) 월세·반전세 43건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
44만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 40건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
신규
전세 2.4억
12층 · 2022년 준공
02.26
엘에이치비엘로스 55.42㎡
신규
전세 1.7억
10층 · 2022년 준공
02.22
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
신규
전세 2.4억
18층 · 2023년 준공
02.22
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
신규
전세 2.6억
24층 · 2023년 준공
02.20
완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡
신규
전세 2.7억
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
완주삼봉LH1단지 21.39㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 6만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +40만
02.28
완주삼봉LH1단지 21.39㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 7만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -603만 / 월세 ▲ +2만
02.27
엘에이치비엘로스 55.42㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 24만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만
02.23
엘에이치비엘로스 59.39㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 30만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +7만
02.22
엘에이치비엘로스 55.42㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 25만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.61℃
평균 최고기온
10.21℃
평균 최저기온
1.44℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.79 5.17 0.0369 0.0045
02.24 13.25 7.42 0.0385 0.0049
02.25 12.79 10.50 0.0303 0.0055
02.26 26.00 19.54 0.0286 0.0066
02.27 18.54 10.58 0.0351 0.0067
02.28 23.38 14.38 0.0348 0.0076
02.29 28.13 16.63 0.0321 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.93 / 62.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0318 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

수계리 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

수계리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 40건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm