전북특별자치도 완주군

봉동읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
봉동읍 리 (14개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
둔산리 1억 8,480만 ↓-5.3% 81% - 4일
매매
중간가 1억 8,480만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 3,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
제내리 1억 4,000만 ↑+2.6% - 50만원 4일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
낙평리 6,000만 ↓-58.0% - 12만원 4일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
신성리 5,700만 - - 4일
매매
중간가 5,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
장기리 5,650만 ↑+19.0% - - 4일
매매
중간가 5,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
율소리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
성덕리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
구미리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
고천리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 14.67℃
한파 0일
구만리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
장구리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
구암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.51℃
한파 0일
용암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
은하리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.10㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 2억 1,681만 (1위) 73.5% 26건
삼례읍 2억 1,202만 (2위) 70.1% 20건
용진읍 1억 9,150만 (3위) 81.1% 10건
봉동읍 현재 1억 2,940만 (4위) 81.4% 24건
상관면 9,200만 (5위) - 6건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 24건
전월 대비 +9%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 2,940만
최저 5,200만 최고 2억 4,000만
전세가율 81.4%
매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 5 / 19 / 0건

매매 가격

1억 2,940만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 2억 4,000만
1억 2,940만
매매가 밴드 5,200만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.4% 위험 수준
81.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
전주렉시안 84.9159㎡
1억 7,500만 ▲ +2,000만
10층 · 2007년 준공
04.27
전주렉시안 84.9159㎡
1억 7,800만 ▲ +2,300만
10층 · 2007년 준공
04.22
제일오투그란데 70.274㎡
1억 4,000만 ▲ +350만
15층 · 2017년 준공
04.22
전주첨단코아루1차 84.9187㎡
1억 7,900만 ▲ +2,700만
5층 · 2005년 준공
04.21
라송센트럴카운티 71.6893㎡
1억 5,500만 ▼ -1,000만
15층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

봉동읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.4% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
2건 29%
갱신 계약 전체 7건 중
5건 71%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 1,772만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
전주렉시안 84.9159㎡
신규
전세 1억 5,500만
4층 · 2007년 준공
04.17
전주렉시안 84.9159㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
10층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
봉동주공1단지 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,947만 / 월 13만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +261만 / 월세 ▲ +2만
04.24
봉동주공2단지 39.72㎡
갱신
보증 1,596만 / 월 11만
9층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +72만 / 월세 ▲ +1만
04.22
봉동주공1단지 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,043만 / 월 13만
4층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +98만 / 월세 ▲ +1만
04.08
봉동주공2단지 39.72㎡
갱신
보증 1,596만 / 월 11만
6층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +72만 / 월세 ▲ +1만
04.03
제일오투그란데 59.969㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.84℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
6.87℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 53.00 15.00 0.0500 0.0050
04.24 35.00 13.00 0.0540 0.0070
04.25 41.00 19.00 0.0550 0.0070
04.26 35.00 17.00 0.0500 0.0060
04.27 38.00 19.00 0.0490 0.0080
04.28 37.00 18.00 0.0530 0.0070
04.29 38.00 20.00 0.0430 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.10 / 41.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

봉동읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

봉동읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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봉동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,940만 · 전세 중간가 1억 3,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 2,940만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm