전북특별자치도 완주군 봉동읍

둔산리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉동읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
둔산리 현재 1억 4,546만 (1위) 86.4% 19건
낙평리 1억 3,567만 (2위) 82.4% 4건
제내리 1억 800만 (3위) 98.7% 3건
신성리 5,500만 (4위) - 1건
장기리 3,000만 (5위) - 1건
율소리 - (6위) - -
성덕리 - (7위) - -
구미리 - (8위) - -
고천리 - (9위) - -
구만리 - (10위) - -
장구리 - (11위) - -
구암리 - (12위) - -
용암리 - (13위) - -
은하리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,546만
최저 1억 800만 최고 1억 8,000만
전세가율 86.4%
매매 19건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 1 / 18 / 0건

매매 가격

1억 4,546만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 1억 8,000만
1억 4,546만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

86.4% 깡통전세 위험
86.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,625만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
모아엘가 69.8455㎡
1억 2,500만 ▼ -1,850만
2층 · 2012년 준공
10.28
전주렉시안 84.9159㎡
1억 3,500만 ▼ -3,000만
15층 · 2007년 준공
10.25
전주첨단코아루2차 74.8756㎡
1억 3,400만 ▼ -1,000만
11층 · 2006년 준공
10.24
전주첨단코아루2차 84.9534㎡
1억 6,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2006년 준공
10.24
라송센트럴카운티 84.9206㎡
신고가
1억 7,600만 ▲ +200만
13층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

둔산리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.4% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 11건 (69%) 월세·반전세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
라송센트럴카운티 71.6893㎡
전세 1억 3,000만
5층 · 2009년 준공
10.30
모아엘가 69.8455㎡
전세 1억 1,000만
9층 · 2012년 준공
10.28
모아엘가 69.8455㎡
전세 1억 2,000만
4층 · 2012년 준공
10.26
전주과학산업단지벽산e-솔렌스힐 84.9969㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 2012년 준공
10.26
전주첨단코아루1차 84.9599㎡
전세 1억 3,000만
10층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.22
전주첨단코아루1차 84.9599㎡
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 2005년 준공
10.12
전주첨단코아루1차 59.9356㎡
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 2005년 준공
10.10
전주첨단코아루2차 84.9534㎡
보증 1,000만 / 월 55만
6층 · 2006년 준공
10.05
전주첨단코아루2차 74.8756㎡
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2006년 준공
10.02
전주첨단코아루1차 59.9356㎡
보증 3,000만 / 월 29만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.80℃
평균 최고기온
22.15℃
평균 최저기온
9.60℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 8.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.50 19.50 0.0333 0.0090
10.26 45.96 30.21 0.0427 0.0087
10.27 59.67 27.96 0.0347 0.0117
10.28 38.54 20.00 0.0248 0.0088
10.29 35.83 21.42 0.0327 0.0079
10.30 42.39 25.22 0.0309 0.0088
10.31 46.83 28.38 0.0349 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.34 / 30.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0301 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

둔산리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

둔산리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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둔산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,546만 · 전세 중간가 1억 2,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,546만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.10mm