전북특별자치도 완주군 봉동읍

낙평리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉동읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
낙평리 현재 1억 4,738만 (1위) 93.5% 7건
둔산리 1억 3,780만 (2위) 83.9% 14건
제내리 1억 1,000만 (3위) - 3건
장기리 6,300만 (4위) - 1건
신성리 5,500만 (5위) - 2건
율소리 - (6위) - -
성덕리 - (7위) - -
구미리 - (8위) - -
고천리 - (9위) - -
구만리 - (10위) - -
장구리 - (11위) - -
구암리 - (12위) - -
용암리 - (13위) - -
은하리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,738만
최저 7,400만 최고 1억 9,500만
전세가율 93.5%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

1억 4,738만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 1억 9,500만
1억 4,738만
매매가 밴드 7,400만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

93.5% 깡통전세 위험
93.5%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,289만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
봉동광신프로그레스 69.2853㎡
1억 5,800만 ▼ -100만
6층 · 2015년 준공
04.25
봉동한신2차 59.926㎡
신고가
7,400만 ▲ +950만
15층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +150만
04.24
송덕트리니티스페이스(301동) 84.89㎡
1억 6,000만
6층 · 2018년 준공
04.20
송덕트리니티스페이스(201동) 84.89㎡
1억 9,500만
4층 · 2018년 준공
04.20
봉동광신프로그레스 84.9422㎡
1억 9,300만 ▼ -1,400만
4층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

낙평리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.5% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 177건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 177건 중
2건 1%
갱신 계약 전체 177건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 177건
전세 175건 (99%) 월세·반전세 2건 (1%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
122건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 1,610만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 1%
반전세2건
순월세0건
평균 월세11만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.5%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
완주봉동광신프로그레스2단지 59.94㎡
전세 1억 3,210만
6층 · 2021년 준공
04.30
완주봉동광신프로그레스2단지 74.99㎡
전세 1억 5,377만
13층 · 2021년 준공
04.30
완주봉동광신프로그레스2단지 59.94㎡
전세 1억 2,384만
2층 · 2021년 준공
04.30
완주봉동광신프로그레스2단지 59.94㎡
전세 1억 3,210만
9층 · 2021년 준공
04.30
완주봉동광신프로그레스2단지 84.21㎡
전세 1억 7,028만
17층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
봉동주공1단지 46.9㎡
신규
보증 1,610만 / 월 11만
11층 · 2007년 준공
04.11
봉동주공2단지 39.72㎡
보증 1,524만 / 월 10만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.29℃
평균 최고기온
20.63℃
평균 최저기온
5.86℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 14.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 25.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.96
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 63.54 22.88 0.0344 0.0119
04.25 26.46 14.46 0.0350 0.0088
04.26 30.08 17.46 0.0326 0.0103
04.27 31.96 20.63 0.0349 0.0104
04.28 32.96 17.38 0.0441 0.0085
04.29 29.04 17.17 0.0218 0.0091
04.30 40.29 14.96 0.0500 0.0082
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.81 / 95.04 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

낙평리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

낙평리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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낙평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,738만 · 전세 중간가 1억 5,289만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,738만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.20mm