전북특별자치도 완주군

용진읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용진읍 리 (7개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
운곡리 3억 6,500만 ↑+14.4% 76% 5만원 0일
매매
중간가 3억 6,500만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
신지리 5,433만 ↑+3.5% - 37만원 0일
매매
중간가 5,433만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
상운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.15㎍
평균 기온 28.30℃
한파 0일
상삼리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 28.30℃
한파 0일
간중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
용흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.15㎍
평균 기온 28.30℃
한파 0일
구억리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.15㎍
평균 기온 28.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼례읍 2억 3,606만 (1위) 66.0% 20건
이서면 1억 9,769만 (2위) 86.9% 32건
봉동읍 1억 5,960만 (3위) 76.8% 37건
용진읍 현재 1억 3,200만 (4위) 76.0% 13건
고산면 9,800만 (5위) - 1건
상관면 7,625만 (6위) - 4건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,200만
최저 4,400만 최고 3억 7,500만
전세가율 76.0%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

1억 3,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억 7,500만
1억 3,200만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
모아미래도센트럴시티1차 59.8464㎡
2억 6,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2023년 준공
08.30
대영 59.736㎡
6,400만 ▼ -1,000만
3층 · 1999년 준공
08.20
용진원주 53.64㎡
5,000만 ▲ +100만
11층 · 1997년 준공
08.17
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 7,000만 ▼ -500만
6층 · 2023년 준공
08.14
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
3억 7,500만 ▲ +1,300만
10층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

용진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 7,987만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
모아미래도센트럴시티3차 84.9911㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2023년 준공
08.14
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
전세 2억 6,500만
9층 · 2023년 준공
08.14
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신규
전세 2억 6,500만
9층 · 2023년 준공
08.09
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신규
전세 3억
9층 · 2023년 준공
08.08
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신규
전세 2억 9,500만
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.29
대영 33.75㎡
신규
보증 300만 / 월 28만
1층 · 1999년 준공
08.25
덕천하이트 59.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 2001년 준공
08.22
모아미래도센트럴시티2차 59.9996㎡
신규
보증 1억 4,974만 / 월 5만
3층 · 2023년 준공
08.20
모아미래도센트럴시티2차 59.9996㎡
신규
보증 1억 5,477만 / 월 5만
4층 · 2023년 준공
08.07
모아미래도센트럴시티2차 84.9904㎡
신규
보증 2억 2,009만 / 월 9만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 58일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.45℃
평균 최고기온
32.70℃
평균 최저기온
23.22℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.75 7.96 0.0206 0.0060
08.26 13.48 4.99 0.0295 0.0069
08.27 22.61 10.65 0.0344 0.0083
08.28 24.98 13.90 0.0326 0.0077
08.29 15.88 7.04 0.0168 0.0061
08.30 12.09 3.94 0.0171 0.0055
08.31 17.71 10.46 0.0135 0.0048
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.38 / 23.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0258 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

용진읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용진읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,200만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,200만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm