전북특별자치도 완주군

용진읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
용진읍 리 (7개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
운곡리 3.7억 ↑+5.7% 76% 72만원 13일
매매
중간가 3.7억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.29㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
신지리 0.5억 ↓-16.4% - 5만원 13일
매매
중간가 0.5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.29㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
상운리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.32㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
상삼리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.29㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
간중리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.29㎍
평균 기온 7.21℃
한파 0일
용흥리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.32㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일
구억리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 30.32㎍
평균 기온 8.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼례읍 2.4억 (1위) 71.9% 35건
이서면 2.3억 (2위) 78.6% 33건
용진읍 현재 1.7억 (3위) 76.3% 12건
봉동읍 1.5억 (4위) - 22건
고산면 1.2억 (5위) - 2건
상관면 0.9억 (6위) - 9건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.3억 최고 3.8억
전세가율 76.3%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 9 / 3 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.8억
1.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.24
대영 59.736㎡
0.7억 ▼ -250만
5층 · 1999년 준공
03.23
용진원주 35.52㎡
0.3억 ▲ +650만
4층 · 1997년 준공
03.22
덕천하이트 59.48㎡
0.4억 ▼ -500만
13층 · 2001년 준공
03.22
모아미래도센트럴시티3차 84.9911㎡
3.8억
8층 · 2023년 준공
03.20
대영 59.736㎡
0.7억 ▼ -3,150만
6층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

용진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
2건 40%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
모아미래도센트럴시티3차 84.9911㎡
갱신
전세 2.9억
6층 · 2023년 준공
03.06
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
갱신
전세 2.1억
10층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
10층 · 2023년 준공
03.11
모아미래도센트럴시티1차 59.8464㎡
보증 0.6억 / 월 50만
14층 · 2023년 준공
03.03
대영 59.736㎡
신규
보증 0.5억 / 월 5만
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.67℃
평균 최고기온
15.20℃
평균 최저기온
1.34℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 65.00 40.50 0.0370 0.0145
03.26 63.50 39.00 0.0400 0.0110
03.27 68.50 36.50 0.0390 0.0130
03.28 67.50 46.50 0.0415 0.0105
03.29 48.50 34.50 0.0365 0.0105
03.30 45.50 26.00 0.0350 0.0125
03.31 27.00 21.00 0.0535 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.31 / 54.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

용진읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm