전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 88.5%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 445건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 8.7℃입니다.

전북특별자치도 완주군 용진읍

운곡리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용진읍 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
운곡리 현재	3.0억 (1위)	88.5%	8건
신지리	0.5억 (2위)	-	4건
상운리	- (3위)	-	-
상삼리	- (4위)	-	-
간중리	- (5위)	-	-
용흥리	- (6위)	-	-
구억리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 8건

전월 대비 +100%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 2.9억 최고 3.5억

전세가율 88.5%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 3.5억

3.0억

매매가 밴드 2.9억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

88.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

운곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.5% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 505건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 445건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 445건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 505건 중

57건 11%

갱신 계약 전체 505건 중

445건 88%

전세 · 월세 시장 구조 총 505건

전세 3건 (1%) 월세·반전세 502건 (99%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

445건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

9만원

보증금 2.2억

갱신

9만원

보증금 2.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 445건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환96건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

502건

전체의 99%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세502건

순월세0건

평균 월세8만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.27

모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡

신규

전세 2.7억

7층 · 2023년 준공

07.20

모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2023년 준공

07.09

모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡

신규

전세 2.1억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.30

모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡

신규

보증 2.2억 / 월 9만

11층 · 2023년 준공

07.29

모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.2억 / 월 9만

6층 · 2023년 준공

월세 ▲ +9만

07.22

모아미래도센트럴시티2차 84.9904㎡

갱신

보증 2.2억 / 월 9만

15층 · 2023년 준공

07.21

모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡

보증 2.2억 / 월 9만

5층 · 2023년 준공

07.21

모아미래도센트럴시티2차 84.9904㎡

갱신

보증 2.2억 / 월 9만

12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.20 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.72℃

평균 최고기온

31.35℃

평균 최저기온

22.70℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

20.50℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속1.02 m/s

최대 일강수량 53.20 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.38	6.54	0.0134	0.0054
07.26	15.50	8.04	0.0145	0.0045
07.27	10.88	4.67	0.0175	0.0033
07.28	12.50	5.33	0.0159	0.0026
07.29	11.00	3.63	0.0137	0.0038
07.30	11.21	5.79	0.0183	0.0046
07.31	11.88	5.04	0.0199	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.94 / 19.52 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 용진읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신지리	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	운곡리	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

운곡리 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

운곡리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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운곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

운곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

운곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.26 ppm

운곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 445건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 96건 감지

운곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

운곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.20mm

운곡리

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

운곡리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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