전북특별자치도 완주군 용진읍

신지리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용진읍 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신지리 현재 0.4억 (1위) 60.0% 4건
구억리 - (2위) - -
상운리 - (3위) - -
상삼리 - (4위) - -
간중리 - (5위) - -
운곡리 - (6위) - -
용흥리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.4억
최저 0.3억 최고 0.6억
전세가율 60.0%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.6억
0.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.0% 전세 비중 높음
60.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
용진원주 35.52㎡
0.3억
8층 · 1997년 준공
03.16
대영 49.68㎡
신고가
0.6억 ▲ +600만
6층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.10
대영 49.68㎡
0.5억 ▲ +800만
6층 · 1999년 준공
03.07
대영 49.68㎡
0.4억 ▼ -1,100만
4층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

신지리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.0% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
대영 59.736㎡
신규
전세 0.3억
4층 · 1999년 준공
03.03
덕천하이트 59.48㎡
신규
전세 0.4억
4층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
용진원주 55.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
2층 · 1997년 준공
03.17
용진원주 55.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
9층 · 1997년 준공
03.13
용진원주 59.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
14층 · 1997년 준공
03.08
용진원주 55.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.95℃
평균 최고기온
17.92℃
평균 최저기온
0.10℃
극최고기온
26.10℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 17.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 16.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 75.50 20.29 0.0318 0.0097
03.26 74.08 25.79 0.0405 0.0091
03.27 43.13 19.63 0.0378 0.0098
03.28 79.75 38.50 0.0397 0.0112
03.29 81.29 37.63 0.0434 0.0113
03.30 67.00 32.75 0.0429 0.0106
03.31 66.50 32.75 0.0496 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.21 / 69.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0394 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

신지리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

신지리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신지리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 0.4억 · 전세 중간가 0.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.20mm