전북특별자치도 완주군

이서면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
이서면 리 (10개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈산리 3억 1,000만 ↓-2.4% 73% 41만원 12일
매매
중간가 3억 1,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,125만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.85㎍
평균 기온 -
한파 -
용서리 1억 5,800만 ↓-4.0% 82% 30만원 12일
매매
중간가 1억 5,800만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.85㎍
평균 기온 -
한파 -
이문리 5,700만 ↑+7.6% 88% - 12일
매매
중간가 5,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.85㎍
평균 기온 -
한파 -
상개리 4,800만 ↓-2.0% - - 10일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.01㎍
평균 기온 -
한파 -
이성리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.01㎍
평균 기온 -
한파 -
남계리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.85㎍
평균 기온 -
한파 -
은교리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.85㎍
평균 기온 -
한파 -
반교리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.85㎍
평균 기온 -
한파 -
금계리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 36.04㎍
평균 기온 -
한파 -
금평리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.85㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼례읍 1억 5,932만 (1위) 45.6% 11건
이서면 현재 1억 4,620만 (2위) 80.6% 14건
봉동읍 1억 2,974만 (3위) 79.4% 33건
상관면 9,825만 (4위) - 4건
용진읍 3,750만 (5위) 60.0% 4건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 14건
전월 대비 -36%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 4,620만
최저 4,800만 최고 3억 2,500만
전세가율 80.6%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,620만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 3억 2,500만
1억 4,620만
매매가 밴드 4,800만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.6% 위험 수준
80.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
남양사이버 59.7631㎡
8,900만
5층 · 2001년 준공
03.28
혁신도시에코르3단지 84.812㎡
신고가
2억 3,500만 ▲ +500만
17층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.25
남양사이버 59.7631㎡
8,900만 ▼ -100만
9층 · 2001년 준공
03.23
혁신도시에코르3단지 84.896㎡
2억 2,500만
9층 · 2015년 준공
03.20
부영 58.32㎡
6,100만 ▼ -400만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 39건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 39건 중
1건 3%
갱신 계약 전체 39건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 39건
전세 12건 (31%) 월세·반전세 27건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 2,587만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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03.30
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
전세 1억 1,000만
10층 · 2023년 준공
03.26
이노힐스아파트 74.54㎡
전세 2억 500만
18층 · 2013년 준공
03.26
이노힐스아파트 84.98㎡
전세 2억 3,100만
13층 · 2013년 준공
03.25
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
전세 1억 2,000만
9층 · 2023년 준공
03.21
이노힐스아파트 84.98㎡
전세 2억 3,000만
9층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
전북혁신엘에이치10단지 29.85㎡
보증 2,025만 / 월 7만
3층 · 2014년 준공
03.28
남양사이버 59.7631㎡
보증 2,000만 / 월 35만
5층 · 2001년 준공
03.28
전북혁신엘에이치10단지 46.93㎡
보증 3,905만 / 월 9만
1층 · 2014년 준공
03.27
전북혁신엘에이치10단지 29.85㎡
보증 1,425만 / 월 9만
2층 · 2014년 준공
03.24
에코르2단지 50.833㎡
보증 4,678만 / 월 22만
1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

34.43
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 68.97 20.60 0.0320 0.0103
03.26 70.92 24.93 0.0427 0.0081
03.27 45.86 23.35 0.0382 0.0132
03.28 78.57 38.47 0.0390 0.0174
03.29 81.39 39.60 0.0360 0.0210
03.30 74.51 38.49 0.0367 0.0199
03.31 66.60 34.43 0.0436 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.97 / 73.91 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0383 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

이서면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,620만 · 전세 중간가 1억 5,850만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,620만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -