전북특별자치도 완주군

이서면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
이서면 리 (10개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈산리 3.3억 ↑+1.5% 72% 18만원 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
은교리 2.5억 →±0% 42% 50만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 1.1억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
용서리 1.6억 ↓-3.3% 76% 39만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
상개리 0.5억 ↓-25.6% - 30만원 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 -
한파 -
남계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
이성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 -
한파 -
이문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
반교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -
금계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 -
한파 -
금평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 현재 2.1억 (1위) 67.5% 32건
용진읍 1.5억 (2위) 61.3% 8건
봉동읍 1.5억 (3위) 81.6% 20건
고산면 1.5억 (4위) - 1건
삼례읍 1.1억 (5위) 75.5% 11건
상관면 1.0억 (6위) - 3건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 32건
전월 대비 -24%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.5억 최고 3.6억
전세가율 67.5%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 32건
상승 13건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 13 / 19 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.6억
2.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.5% 전세 비중 높음
67.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
남양사이버 59.7631㎡
0.9억 ▲ +300만
6층 · 2001년 준공
08.30
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
2.5억 ▼ -900만
8층 · 2023년 준공
08.29
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
신고가
2.6억 ▲ +900만
10층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +900만
08.28
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡
3.3억 ▲ +1,113만
11층 · 2023년 준공
08.26
이노힐스아파트 84.98㎡
신고가
3.6억 ▲ +3,500만
11층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 47건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 24건 (51%) 월세·반전세 23건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
남양사이버 59.7631㎡
전세 0.7억
6층 · 2001년 준공
08.30
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
전세 2.7억
10층 · 2014년 준공
08.29
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
전세 2.5억
18층 · 2014년 준공
08.29
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 74.2722㎡
전세 1.2억
2층 · 2023년 준공
08.29
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
전세 1억
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
전북혁신엘에이치10단지 29.85㎡
보증 0.2억 / 월 6만
15층 · 2014년 준공
08.28
지엘하늘가 39.629㎡
보증 0.1억 / 월 30만
6층 · 2004년 준공
08.28
전북혁신엘에이치10단지 29.85㎡
보증 0.2억 / 월 6만
6층 · 2014년 준공
08.28
에코르2단지 59.751㎡
보증 0.7억 / 월 26만
5층 · 2014년 준공
08.26
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
보증 0.2억 / 월 50만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.76
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.89 11.82 0.0409 0.0071
08.26 34.08 18.28 0.0406 0.0078
08.27 37.81 24.51 0.0390 0.0073
08.28 26.00 15.09 0.0234 0.0078
08.29 14.83 5.53 0.0212 0.0053
08.30 15.89 6.83 0.0308 0.0080
08.31 24.86 12.76 0.0325 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.31 / 29.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

이서면 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -