전북특별자치도 완주군 이서면 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.9%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

전북특별자치도 완주군

이서면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이서면 리 (10개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산리	3.2억 ↓-5.6%	82%	20만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	은교리	2.1억 ↓-28.7%	63%	71만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용서리	1.6억 ↓-32.9%	87%	27만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상개리	0.6억 ↑+36.7%	-	30만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이성리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이문리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금계리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이서면 현재	2.1억 (1위)	78.4%	13건
봉동읍	1.3억 (2위)	94.6%	32건
용진읍	1.2억 (3위)	69.2%	10건
삼례읍	1.2억 (4위)	63.2%	7건
상관면	1.1억 (5위)	-	5건
고산면	0.9억 (6위)	-	3건
비봉면	- (7위)	-	-
운주면	- (8위)	-	-
화산면	- (9위)	-	-
동상면	- (10위)	-	-
소양면	- (11위)	-	-
경천면	- (12위)	-	-
구이면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건

전월 대비 -41%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 3.5억

전세가율 78.4%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -41%

소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.5억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 50건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.9% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 50건 중

39건 78%

갱신 계약 전체 50건 중

4건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 50건

전세 23건 (46%) 월세·반전세 27건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

22만원

보증금 0.4억

갱신

9만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

전세 1.6억

10층 · 2023년 준공

02.27

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2023년 준공

02.24

혁신도시에코르3단지 84.896㎡

신규

전세 2억

17층 · 2015년 준공

02.23

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 2023년 준공

02.22

혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

1층 · 2023년 준공

02.28

전북혁신엘에이치9단지 46.61㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 17만

12층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만

02.27

전북혁신엘에이치9단지 36.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

5층 · 2015년 준공

02.27

전북혁신엘에이치9단지 36.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 19만

2층 · 2015년 준공

02.25

남양사이버 59.8988㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

25.97

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.50	3.21	0.0302	0.0069
02.24	14.97	5.46	0.0357	0.0053
02.25	16.10	9.60	0.0288	0.0057
02.26	35.63	22.63	0.0250	0.0106
02.27	27.56	14.47	0.0267	0.0108
02.28	27.79	11.39	0.0343	0.0090
02.29	45.37	25.97	0.0237	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 67.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0289 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고산면	0.9억	6일	가성비 1위
2위	상관면	1.1억	4일	저가 진입
3위	용진읍	1.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	봉동읍	1.3억	6일
5위	이서면	2.1억	6일

종합 진단 2024년 02월

이서면 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

이서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm

이서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.9%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -41%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

이서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

이서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 02월

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갱신 증액률

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