전북특별자치도 완주군

이서면

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
이서면 리 (10개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈산리 3.4억 ↓-5.5% 84% 17만원 0일
매매
중간가 3.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 -
한파 -
은교리 2.1억 ↑+7.9% - 70만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 -
한파 -
용서리 1.7억 ↑+8.6% - 22만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 -
한파 -
상개리 0.5억 85% - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.45㎍
평균 기온 -
한파 -
남계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 -
한파 -
이성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.45㎍
평균 기온 -
한파 -
이문리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 -
한파 -
반교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 -
한파 -
금계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.41㎍
평균 기온 -
한파 -
금평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.74㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 현재 2.1억 (1위) 84.2% 14건
용진읍 1.7억 (2위) 88.5% 12건
삼례읍 1.6억 (3위) 70.9% 25건
봉동읍 1.4억 (4위) 83.6% 27건
고산면 0.9억 (5위) - 2건
상관면 0.8억 (6위) - 6건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 14건
전월 대비 -22%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 0.5억 최고 3.8억
전세가율 84.2%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.8억
2.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

84.2% 위험 수준
84.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.27
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
2.1억
13층 · 2023년 준공
07.27
이노힐스아파트 74.98㎡
신고가
3.4억 ▲ +3,550만
15층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만
07.25
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
신고가
3.8억 ▲ +2,500만
9층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.19
혁신도시에코르3단지 84.932㎡
2.6억 ▼ -1,000만
19층 · 2015년 준공
07.18
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
3.6억 ▼ -1,500만
1층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 62건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 16건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 62건 중
45건 73%
갱신 계약 전체 62건 중
16건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 62건
전세 8건 (13%) 월세·반전세 54건 (87%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 0.5억
갱신
24만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 16건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 87%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.19
이노힐스아파트 74.54㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 2013년 준공
07.19
이노힐스아파트 74.54㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 2013년 준공
07.14
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.853㎡
신규
전세 3.1억
3층 · 2014년 준공
07.13
이노힐스아파트 84.98㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 2013년 준공
07.12
지엘하늘가 39.629㎡
신규
전세 0.4억
12층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
전북혁신엘에이치9단지 29.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
4층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만
07.31
에코르2단지 50.833㎡
신규
보증 0.5억 / 월 21만
6층 · 2014년 준공
07.31
전북혁신엘에이치9단지 29.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
4층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만
07.31
에코르2단지 50.833㎡
신규
보증 0.5억 / 월 22만
10층 · 2014년 준공
07.30
에코르2단지 59.751㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 25만
12층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +6,619만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

4.06
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.66 5.44 0.0204 0.0040
07.26 17.24 7.14 0.0229 0.0035
07.27 13.68 4.24 0.0272 0.0026
07.28 16.50 4.88 0.0184 0.0021
07.29 14.31 3.73 0.0173 0.0028
07.30 15.33 4.96 0.0223 0.0030
07.31 14.37 4.06 0.0242 0.0034
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.20 / 22.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0038 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

이서면 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 완주군 이웃 동네 바로가기

이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 16건 중 2건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -