전북특별자치도 완주군 이서면 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 1억 9,550만 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.2%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1억 9,550만입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

전북특별자치도 완주군

이서면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

이서면 리 (10개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산리	3억 7,650만 ↓-1.7%	75%	68만원	0일
매매 중간가 3억 7,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,400만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	은교리	2억 650만	79%	65만원	0일
매매 중간가 2억 650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용서리	1억 6,867만 ↓-1.9%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1억 6,867만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상개리	4,950만 ↓-1.0%	-	30만원	1일
매매 중간가 4,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이문리	4,900만	-	-	0일
매매 중간가 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼례읍	2억 5,125만 (1위)	76.4%	23건
이서면 현재	1억 9,550만 (2위)	76.1%	32건
봉동읍	1억 4,400만 (3위)	84.4%	31건
용진읍	1억 2,875만 (4위)	39.6%	12건
상관면	1억 1,300만 (5위)	-	7건
고산면	1억 1,250만 (6위)	92.3%	2건
비봉면	- (7위)	-	-
운주면	- (8위)	-	-
화산면	- (9위)	-	-
동상면	- (10위)	-	-
소양면	- (11위)	-	-
경천면	- (12위)	-	-
구이면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 32건

전월 대비 -3%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,550만

최저 4,000만 최고 4억 400만

전세가율 76.1%

매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 32건

상승 6건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 0건

매매 가격

1억 9,550만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 4억 400만

1억 9,550만

매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 400만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,888만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 31건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.2% — 높은 인상 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

24건 77%

갱신 계약 전체 31건 중

6건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 9건 (29%) 월세·반전세 22건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

23건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 875만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (15.2%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.28

남양사이버 59.7631㎡

신규

전세 7,000만

6층 · 2001년 준공

05.27

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 2023년 준공

05.26

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡

갱신

전세 1억 1,000만

5층 · 2023년 준공

05.24

혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.853㎡

신규

전세 3억 2,800만

8층 · 2014년 준공

05.23

남양사이버 59.7631㎡

갱신·청구권

전세 7,500만

6층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.29

전북혁신엘에이치10단지 29.85㎡

갱신

보증 849만 / 월 13만

11층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +24만

05.28

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 2023년 준공

05.27

지엘하늘가 39.629㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

10층 · 2004년 준공

05.22

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

12층 · 2023년 준공

05.21

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 74.2722㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

35.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.24	9.98	0.0407	0.0047
05.26	41.31	21.19	0.0520	0.0077
05.27	53.46	28.89	0.0621	0.0090
05.28	48.07	29.33	0.0580	0.0095
05.29	50.32	32.17	0.0580	0.0104
05.30	59.20	37.33	0.0605	0.0090
05.31	53.67	35.03	0.0533	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.86 / 40.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0455 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고산면	1억 1,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상관면	1억 1,300만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	용진읍	1억 2,875만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	봉동읍	1억 4,400만	0일	공기질 최우수
5위	이서면	1억 9,550만	3일

종합 진단 2025년 05월

이서면 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

이서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,550만 · 전세 중간가 1억 9,888만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

이서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,550만

이서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

이서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

이서면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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