전북특별자치도 완주군 이서면

용서리

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이서면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산리 3억 8,288만 (1위) 82.1% 20건
은교리 2억 4,000만 (2위) 79.1% 4건
용서리 현재 1억 7,833만 (3위) 66.7% 12건
이문리 5,050만 (4위) - 2건
상개리 5,000만 (5위) - 6건
금평리 - (6위) - -
남계리 - (7위) - -
이성리 - (8위) - -
금계리 - (9위) - -
반교리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,833만
최저 8,000만 최고 3억 3,700만
전세가율 66.7%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 5건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 3억 3,700만
1억 7,833만
매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 3,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
혁신도시에코르3단지 84.932㎡
2억 9,500만 ▲ +800만
10층 · 2015년 준공
11.26
남양사이버 59.7631㎡
거래취소
9,800만
7층 · 2001년 준공
11.22
혁신도시에코르3단지 84.932㎡
2억 8,700만 ▼ -1,100만
15층 · 2015년 준공
11.21
남양사이버 59.7631㎡
9,400만 ▲ +400만
13층 · 2001년 준공
11.20
남양사이버 59.7631㎡
9,000만 ▲ +300만
10층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

용서리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
에코르2단지 50.553㎡
신규
전세 1억
9층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.01
에코르2단지 50.833㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 64.00 42.00 0.0540 0.0130
11.25 67.00 46.00 0.0320 0.0120
11.26 43.00 23.00 0.0220 0.0170
11.27 37.00 17.00 0.0280 0.0100
11.28 24.00 10.00 0.0230 0.0150
11.29 24.00 10.00 0.0240 0.0130
11.30 50.00 17.00 0.0420 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.62 / 46.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

용서리 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용서리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용서리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,833만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,833만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -