전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 65.7%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면

은교리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이서면 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산리	3.4억 (1위)	76.6%	14건
은교리 현재	2.9억 (2위)	65.7%	3건
용서리	2.4억 (3위)	83.3%	4건
상개리	0.5억 (4위)	-	1건
남계리	- (5위)	-	-
이성리	- (6위)	-	-
이문리	- (7위)	-	-
반교리	- (8위)	-	-
금계리	- (9위)	-	-
금평리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 3건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.9억

최저 2.1억 최고 2.9억

전세가율 65.7%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 2.9억

2.9억

매매가 밴드 2.1억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

65.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

은교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

3건 14%

갱신 계약 전체 21건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 14건 (67%) 월세·반전세 7건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

완주이서신일해피트리 84.9674㎡

전세 1.9억

12층 · 2023년 준공

01.28

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2023년 준공

01.24

완주이서신일해피트리 74.2722㎡

전세 1.4억

1층 · 2023년 준공

01.24

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2023년 준공

01.20

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

전세 1.5억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 2023년 준공

01.23

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

보증 0.3억 / 월 60만

9층 · 2023년 준공

01.22

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

보증 0.5억 / 월 30만

11층 · 2023년 준공

01.18

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡

보증 0.5억 / 월 65만

2층 · 2023년 준공

01.09

완주이서신일해피트리 59.9322㎡

보증 0.2억 / 월 60만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.04	10.25	0.0229	0.0077
01.26	32.92	19.58	0.0162	0.0111
01.27	40.25	26.25	0.0234	0.0093
01.28	34.71	21.79	0.0219	0.0088
01.29	33.04	20.29	0.0187	0.0107
01.30	52.25	34.92	0.0101	0.0139
01.31	45.83	31.88	0.0182	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.41 / 44.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0214 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 이서면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용서리	2.4억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	은교리	2.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	상개리	0.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	갈산리	3.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

은교리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

은교리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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은교리 주거 환경 자주 묻는 질문

은교리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

은교리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.58 ppm

은교리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

은교리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.9억

은교리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

은교리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

은교리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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