전북특별자치도 순창군

순창읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
순창읍 리 (8개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
순화리 1.3억 ↓-9.1% 79% - 5일
매매
중간가 1.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
남계리 0.9억 ↓-30.7% - - 5일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
장덕리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
복실리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
백산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
교성리 - - 31만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
가남리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일
신남리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.61㎍
평균 기온 1.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순창군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창읍 현재 1.2억 (1위) 79.4% 10건
구림면 - (2위) - -
복흥면 - (3위) - -
인계면 - (4위) - -
적성면 - (5위) - -
유등면 - (6위) - -
쌍치면 - (7위) - -
동계면 - (8위) - -
풍산면 - (9위) - -
금과면 - (10위) - -
팔덕면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 2.2억
전세가율 79.4%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.2억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.2억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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02.27
정명(대신파크) 59.85㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -250만
3층 · 1995년 준공
02.27
대석 59.86㎡
0.8억 ▼ -1,700만
3층 · 1999년 준공
02.16
웰빙아트빌 84.96㎡
1.9억 ▼ -2,700만
5층 · 2006년 준공
02.14
해태 59.55㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -700만
1층 · 1995년 준공
02.10
해태 59.55㎡
재건축연한
0.9억
2층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

순창읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 7건 (58%) 월세·반전세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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02.26
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
전세 1.6억
18층 · 2023년 준공
02.24
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
전세 1.5억
6층 · 2023년 준공
02.22
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
전세 1.5억
15층 · 2023년 준공
02.21
온리뷰 77.723㎡
전세 1.5억
5층 · 2017년 준공
02.14
온리뷰 77.723㎡
전세 1.2억
10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
보증 1.2억 / 월 25만
15층 · 2023년 준공
02.24
순창경천주공 59.88㎡
보증 0.3억 / 월 13만
1층 · 2006년 준공
02.23
순창남양휴튼아파트 78.0321㎡
보증 0.5억 / 월 50만
9층 · 2023년 준공
02.05
순창남양휴튼아파트 78.0321㎡
보증 0.2억 / 월 60만
18층 · 2023년 준공
02.01
순창경천주공 59.88㎡
보증 0.2억 / 월 12만
1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.80℃
평균 최고기온
9.23℃
평균 최저기온
-4.74℃
극최고기온
14.90℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.38 20.50 0.0277 0.0112
02.23 34.13 25.25 0.0411 0.0086
02.24 56.42 39.79 0.0364 0.0112
02.25 27.79 14.50 0.0379 0.0083
02.26 26.00 14.96 0.0307 0.0083
02.27 33.92 24.00 0.0294 0.0119
02.28 40.88 31.42 0.0320 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.61 / 56.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0277 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.16 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

순창읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

순창읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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순창읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.16 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm