전북특별자치도 고창군

고창읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고창읍 리 (18개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
읍내리 1억 8,775만 ↑+38.9% - 35만원 3일
매매
중간가 1억 8,775만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
석교리 1억 8,100만 ↑+21.5% - - 3일
매매
중간가 1억 8,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
교촌리 1억 4,400만 ↓-58.0% - 50만원 3일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
월곡리 1억 2,975만 →±0% 73% 50만원 3일
매매
중간가 1억 2,975만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 9,413만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
도산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.71℃
한파 0일
죽림리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.71℃
한파 0일
신월리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
덕정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.71℃
한파 0일
율계리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
성두리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
월산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
노동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
화산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
내동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
덕산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
월암리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.75℃
한파 0일
석정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
주곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 12.71℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고창군 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고창읍 현재 1억 6,694만 (1위) 73.0% 10건
공음면 - (2위) - -
흥덕면 - (3위) - -
신림면 - (4위) - -
부안면 - (5위) - -
대산면 - (6위) - -
심원면 - (7위) - -
성송면 - (8위) - -
고수면 - (9위) - -
아산면 - (10위) - -
무장면 - (11위) - -
상하면 - (12위) - -
성내면 - (13위) - -
해리면 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 10건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,694만
최저 8,850만 최고 3억 6,200만
전세가율 73.0%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,694만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,850만 3억 6,200만
1억 6,694만
매매가 밴드 8,850만 ~ 3억 6,200만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.0% 전세 비중 높음
73.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,413만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
월곡주공 39.5㎡
8,850만 ▼ -650만
13층 · 2000년 준공
04.20
진흥하이츠2차 59.92㎡
재건축연한 신고가
1억 4,400만 ▲ +600만
6층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +600만
04.20
진흥하이츠2차 59.92㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,400만
6층 · 1995년 준공
04.19
성산현대 77.16㎡
재건축연한 신고가
1억 8,100만 ▲ +3,100만
12층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +3,100만
04.18
덕산진흥하이츠 84.36㎡
거래취소 재건축연한
1억 5,000만
3층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

고창읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.0% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.14
월곡주공 39.5㎡
전세 6,825만
14층 · 2000년 준공
04.03
온천마을제일 59.9646㎡
전세 1억 2,000만
1층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
성산 38.955㎡
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1998년 준공
04.20
진흥하이츠2차 59.92㎡
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1995년 준공
04.11
온천마을제일 59.9646㎡
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 1999년 준공
04.06
월곡주공 49.71㎡
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.78℃
평균 최고기온
19.30℃
평균 최저기온
6.01℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 51.71 18.29 0.0427 0.0079
04.25 32.13 15.92 0.0387 0.0083
04.26 26.00 14.71 0.0361 0.0073
04.27 27.92 16.25 0.0408 0.0083
04.28 30.33 15.61 0.0523 0.0067
04.29 29.79 17.54 0.0464 0.0054
04.30 39.21 15.46 0.0510 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.98 / 104.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0452 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0069 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

고창읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

고창읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 고창군 이웃 동네 바로가기

고창읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,694만 · 전세 중간가 9,413만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,694만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm