전북특별자치도 고창군 고창읍

월곡리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고창읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
읍내리 2억 2,300만 (1위) - 4건
석교리 1억 6,500만 (2위) - 3건
월곡리 현재 1억 4,400만 (3위) 75.0% 6건
교촌리 1억 2,000만 (4위) - 1건
도산리 - (5위) - -
죽림리 - (6위) - -
신월리 - (7위) - -
덕정리 - (8위) - -
율계리 - (9위) - -
성두리 - (10위) - -
월산리 - (11위) - -
노동리 - (12위) - -
화산리 - (13위) - -
내동리 - (14위) - -
덕산리 - (15위) - -
월암리 - (16위) - -
석정리 - (17위) - -
주곡리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,400만
최저 8,500만 최고 1억 6,700만
전세가율 75.0%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 1억 6,700만
1억 4,400만
매매가 밴드 8,500만 ~ 1억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

75.0% 전세 비중 높음
75.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
월곡주공 49.71㎡
1억 2,350만 ▲ +50만
4층 · 2000년 준공
12.29
온천마을제일 59.9646㎡
1억 6,700만 ▲ +200만
14층 · 1999년 준공
12.22
온천마을제일 59.9646㎡
1억 6,500만 ▼ -800만
2층 · 1999년 준공
12.19
월곡주공 39.5㎡
8,500만 ▼ -700만
2층 · 2000년 준공
12.11
월곡주공 49.71㎡
1억 2,300만 ▲ +1,800만
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

월곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 75.0% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
월곡주공 49.71㎡
전세 8,000만
2층 · 2000년 준공
12.12
월곡주공 49.71㎡
전세 8,000만
16층 · 2000년 준공
12.04
온천마을제일 59.8706㎡
전세 1억 4,000만
2층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.12
온천마을제일 59.9646㎡
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1999년 준공
12.12
월곡주공 39.63㎡
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2000년 준공
12.05
월곡주공 49.71㎡
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.08℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.08℃
평균 최고기온
7.81℃
평균 최저기온
-0.88℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.42 22.54 0.0291 0.0038
12.26 33.96 20.63 0.0269 0.0044
12.27 41.29 27.00 0.0270 0.0053
12.28 48.96 33.21 0.0280 0.0047
12.29 66.13 47.17 0.0276 0.0051
12.30 53.00 37.50 0.0277 0.0043
12.31 51.67 35.38 0.0427 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 47.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

월곡리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

월곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 4,400만 · 전세 중간가 1억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,400만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm