전북특별자치도 고창군 고창읍

월곡리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

고창읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
읍내리 2억 3,925만 (1위) - 3건
석교리 1억 6,750만 (2위) - 2건
월곡리 현재 1억 5,250만 (3위) 56.4% 3건
교촌리 1억 1,500만 (4위) - 1건
도산리 - (5위) - -
죽림리 - (6위) - -
신월리 - (7위) - -
덕정리 - (8위) - -
율계리 - (9위) - -
성두리 - (10위) - -
월산리 - (11위) - -
노동리 - (12위) - -
화산리 - (13위) - -
내동리 - (14위) - -
덕산리 - (15위) - -
월암리 - (16위) - -
석정리 - (17위) - -
주곡리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 5,250만
최저 1억 4,000만 최고 1억 6,000만
전세가율 56.4%
매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1억 5,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 1억 6,000만
1억 5,250만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 1억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,175만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.22
월곡주공 49.71㎡
1억 4,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2000년 준공
08.11
월곡주공 49.71㎡
1억 5,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2000년 준공
08.01
온천마을제일 59.8706㎡
1억 6,000만 ▲ +100만
9층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

월곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
2건 50%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.19
월곡주공 39.5㎡
갱신
전세 7,350만
14층 · 2000년 준공
종전 7,000만 → ▲ +350만
08.14
월곡주공 49.71㎡
신규
전세 9,000만
9층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.23
온천마을제일 59.9646㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 1999년 준공
08.09
월곡주공 49.71㎡
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.24℃
평균 최고기온
31.83℃
평균 최저기온
23.40℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
20.80℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 7.83 3.00 0.0228 0.0032
08.26 9.29 3.38 0.0335 0.0036
08.27 12.75 4.17 0.0323 0.0040
08.28 13.25 8.08 0.0377 0.0040
08.29 6.63 3.63 0.0258 0.0032
08.30 5.63 1.79 0.0197 0.0028
08.31 8.71 6.25 0.0184 0.0028
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.87 / 11.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0034 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

월곡리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

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월곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 5,250만 · 전세 중간가 8,175만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0034 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,250만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm