전북특별자치도 부안군

부안읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
부안읍 리 (12개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉덕리 1억 2,188만 - 438만원 4일
매매
중간가 1억 2,188만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,553만
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 438만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 1일
서외리 1억 925만 - 12만원 4일
매매
중간가 1억 925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1,962만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 1일
선은리 8,200만 - 38만원 4일
매매
중간가 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 1일
모산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 0.38℃
한파 2일
행중리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 0.38℃
한파 2일
연곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 1일
옹중리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 0.09℃
한파 3일
내요리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 0.09℃
한파 3일
외하리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 0.09℃
한파 3일
신흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 0.09℃
한파 3일
동중리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 1일
신운리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.21㎍
평균 기온 -0.37℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부안읍 현재 1억 1,257만 (1위) - 8건
동진면 - (2위) - -
진서면 - (3위) - -
하서면 - (4위) - -
줄포면 - (5위) - -
위도면 - (6위) - -
상서면 - (7위) - -
계화면 - (8위) - -
보안면 - (9위) - -
변산면 - (10위) - -
주산면 - (11위) - -
백산면 - (12위) - -
행안면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 8건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 1,257만
최저 6,300만 최고 2억 3,900만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

1억 1,257만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 2억 3,900만
1억 1,257만
매매가 밴드 6,300만 ~ 2억 3,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,258만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
서해단풍마을 79.98㎡
6,850만
6층 · 2005년 준공
01.22
부안현대 84.62㎡
재건축연한
1억 1,500만
11층 · 1995년 준공
01.20
봉덕주공 39.74㎡
6,300만 ▼ -100만
4층 · 1998년 준공
01.18
부안진성 59.88㎡
재건축연한
7,000만
8층 · 1993년 준공
01.14
봉덕주공 39.74㎡
6,400만
9층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 43건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 34건 (79%) 월세·반전세 9건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

9건
전체의 21%
반전세9건
순월세0건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
창대수푸름 80.9066㎡
전세 1억 4,002만
5층 · 2019년 준공
01.27
창대수푸름 84.3931㎡
전세 1억 4,553만
6층 · 2019년 준공
01.27
창대수푸름 84.3931㎡
전세 1억 4,553만
8층 · 2019년 준공
01.27
창대수푸름 84.3931㎡
전세 1억 4,553만
5층 · 2019년 준공
01.27
창대수푸름 84.3931㎡
전세 1억 4,553만
13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
봉덕주공 39.74㎡
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1998년 준공
01.30
서외주공3단지 51.93㎡
보증 2,021만 / 월 11만
11층 · 2007년 준공
01.27
서외주공3단지 59.88㎡
보증 2,355만 / 월 13만
9층 · 2007년 준공
01.26
새만금Y-PARK 59.78㎡
보증 300만 / 월 30만
14층 · 2012년 준공
01.19
대림낭주골 59.925㎡
보증 500만 / 월 40만
18층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.03℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.03℃
평균 최고기온
5.29℃
평균 최저기온
-4.93℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-18.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.96 9.50 0.0289 0.0096
01.26 18.17 11.48 0.0226 0.0131
01.27 36.25 18.13 0.0289 0.0083
01.28 26.71 14.25 0.0274 0.0100
01.29 49.67 16.38 0.0287 0.0094
01.30 54.71 15.83 0.0291 0.0116
01.31 40.46 15.29 0.0343 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.21 / 94.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 2일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

부안읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,257만 · 전세 중간가 8,258만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,257만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm