전북특별자치도 부안군 부안읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 65.2%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 17%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 8.8℃입니다.

전북특별자치도 부안군

부안읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부안읍 리 (12개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉덕리	1.7억 ↑+22.0%	65%	40만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일
	선은리	0.9억 ↑+12.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일
	서외리	0.9억 ↓-59.1%	-	31만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일
	동중리	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일
	행중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일
	옹중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.40℃ 한파 0일
	내요리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.40℃ 한파 0일
	외하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.40℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.40℃ 한파 0일
	모산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.62℃ 한파 0일
	신운리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 28.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
줄포면	2.5억 (1위)	74.0%	1건
부안읍 현재	1.4억 (2위)	65.2%	19건
변산면	0.8억 (3위)	-	2건
하서면	- (4위)	-	-
위도면	- (5위)	-	-
상서면	- (6위)	-	-
계화면	- (7위)	-	-
보안면	- (8위)	-	-
주산면	- (9위)	-	-
백산면	- (10위)	-	-
행안면	- (11위)	-	-
동진면	- (12위)	-	-
진서면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 19건

전월 대비 -5%

상승 비율 17%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.6억 최고 3.5억

전세가율 65.2%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 13 / 6 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.5억

1.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

10건 77%

갱신 계약 전체 13건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 3건 (23%) 월세·반전세 10건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 77%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.28

부안캐슬온리뷰 49.66㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 2020년 준공

08.20

부안라온프라이빗 84.911㎡

신규

전세 2.5억

16층 · 2020년 준공

08.12

부안라온프라이빗 84.911㎡

신규

전세 2억

3층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

봉덕주공 39.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1998년 준공

08.29

새만금Y-PARK 59.78㎡

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2012년 준공

08.27

서외주공3단지 59.88㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 13만

5층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +111만

08.22

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 2012년 준공

08.22

봉덕주공 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.56℃

평균 최고기온

33.67℃

평균 최저기온

24.90℃

극최고기온

36.30℃

극최저기온

20.40℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	30.42	25.38	0.0474	0.0046
08.26	33.38	24.50	0.0403	0.0055
08.27	38.33	29.00	0.0332	0.0080
08.28	17.68	10.18	0.0392	0.0061
08.29	18.17	9.79	0.0452	0.0061
08.30	17.38	8.88	0.0421	0.0056
08.31	27.08	17.08	0.0495	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.80 / 35.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0379 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0052 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 부안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	변산면	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부안읍	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	줄포면	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 08월

부안읍 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부안읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm

부안읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부안읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 17% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

부안읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

부안읍

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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부안읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

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