전북특별자치도 부안군

부안읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
부안읍 동네별 라벨 2024년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부안읍 리 (12개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉덕리 1억 7,361만 ↑+22.0% 65% 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,361만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.65℃
한파 0일
선은리 8,500만 ↑+12.2% - 40만원 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.65℃
한파 0일
서외리 8,500만 ↓-59.1% - 31만원 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 31만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.65℃
한파 0일
동중리 6,300만 - - 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.65℃
한파 0일
행중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.62℃
한파 0일
연곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.65℃
한파 0일
옹중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.40℃
한파 0일
내요리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.40℃
한파 0일
외하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.40℃
한파 0일
신흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.40℃
한파 0일
모산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.62℃
한파 0일
신운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 28.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
줄포면 2억 5,000만 (1위) 74.0% 1건
부안읍 현재 1억 4,483만 (2위) 65.2% 19건
변산면 7,700만 (3위) - 2건
하서면 - (4위) - -
위도면 - (5위) - -
상서면 - (6위) - -
계화면 - (7위) - -
보안면 - (8위) - -
주산면 - (9위) - -
백산면 - (10위) - -
행안면 - (11위) - -
동진면 - (12위) - -
진서면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 4,483만
최저 6,300만 최고 3억 4,500만
전세가율 65.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 13 / 6 / 0건

매매 가격

1억 4,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 3억 4,500만
1억 4,483만
매매가 밴드 6,300만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.2%
65.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
하이안 84.9234㎡
1억 9,300만 ▲ +800만
2층 · 2005년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)
08.29
대림낭주골 59.925㎡
8,500만
11층 · 1997년 준공
직전 8,500만 (2024.08)
08.28
봉덕주공 39.74㎡
6,700만 ▼ -100만
6층 · 1998년 준공
직전 6,800만 (2024.08)
08.28
봉덕주공 49.62㎡
8,000만 ▼ -500만
8층 · 1998년 준공
직전 8,500만 (2024.08)
08.26
봉덕주공 49.62㎡
8,500만 ▼ -100만
6층 · 1998년 준공
직전 8,600만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

부안읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (23%) 월세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
13만원
보증금 2,426만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
부안캐슬온리뷰 49.66㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2020년 준공
08.20
부안라온프라이빗 84.911㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2020년 준공
08.12
부안라온프라이빗 84.911㎡
신규
전세 2억
3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
봉덕주공 39.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
08.29
새만금Y-PARK 59.78㎡
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2012년 준공
08.27
서외주공3단지 59.88㎡
갱신
보증 2,426만 / 월 13만
5층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +111만
08.22
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 2012년 준공
08.22
봉덕주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.56℃
평균 최고기온
33.67℃
평균 최저기온
24.90℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.40℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.42 25.38 0.0474 0.0046
08.26 33.38 24.50 0.0403 0.0055
08.27 38.33 29.00 0.0332 0.0080
08.28 17.68 10.18 0.0392 0.0061
08.29 18.17 9.79 0.0452 0.0061
08.30 17.38 8.88 0.0421 0.0056
08.31 27.08 17.08 0.0495 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.80 / 35.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0052 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

부안읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 65.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 65.2%

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2%
  • 매매 중간가 1억 4,483만 · 전세 중간가 1억 7,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 4,483만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm