전북특별자치도 부안군

부안읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
부안읍 리 (12개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉덕리 1.6억 ↓-31.2% - 42만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일
선은리 0.8억 ↓-17.5% - - 2일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일
모산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
행중리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 0일
연곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일
옹중리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.13℃
한파 1일
내요리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.13℃
한파 1일
외하리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.13℃
한파 1일
신흥리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.13℃
한파 1일
동중리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일
서외리 - - 12만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일
신운리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 -0.30℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부안읍 현재 1.4억 (1위) - 20건
변산면 0.6억 (2위) - 2건
진서면 - (3위) - -
하서면 - (4위) - -
줄포면 - (5위) - -
위도면 - (6위) - -
상서면 - (7위) - -
계화면 - (8위) - -
보안면 - (9위) - -
주산면 - (10위) - -
백산면 - (11위) - -
행안면 - (12위) - -
동진면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 20건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.6억 최고 3.2억
전세가율 -
매매 20건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.2억
1.4억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
동영파크맨션(1) 69.61㎡
재건축연한 신고가
0.6억 ▲ +100만
4층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +100만
02.28
부안현대 73.3㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +500만
14층 · 1995년 준공
02.28
새만금Y-PARK 59.78㎡
0.7억 ▼ -300만
6층 · 2012년 준공
02.27
동영파크맨션(1) 84.93㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +300만
1층 · 1990년 준공
02.27
엘에이치 74.98㎡
신고가
2.6억 ▲ +2,000만
14층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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02.28
부안봉덕성화누리안아파트 84.9373㎡
신규
전세 1.8억
6층 · 2020년 준공
02.18
부안오투그란데2차하이스트 84.99㎡
신규
전세 3억
17층 · 2022년 준공
02.17
부안캐슬온리뷰 33.58㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 2020년 준공
02.17
부안캐슬온리뷰 33.58㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 2020년 준공
02.14
부안봉덕성화누리안아파트 84.9373㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
서외주공3단지 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 11만
5층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +148만 / 월세 ▲ +1만
02.27
서외주공3단지 59.88㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 13만
7층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +71만
02.19
봉덕주공 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1998년 준공
02.16
봉덕주공 39.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.17℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.17℃
평균 최고기온
4.75℃
평균 최저기온
-4.84℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.55 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.71 13.08 0.0433 0.0051
02.23 25.17 11.67 0.0430 0.0036
02.24 24.42 10.71 0.0408 0.0071
02.25 26.50 11.96 0.0376 0.0093
02.26 65.58 29.00 0.0416 0.0106
02.27 49.29 20.17 0.0381 0.0116
02.28 22.83 11.96 0.0477 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.99 / 43.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

부안읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm