전북특별자치도 부안군 부안읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 1억 6,815만 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 6,815만입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

전북특별자치도 부안군

부안읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부안읍 리 (12개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서외리	3억 5,000만 ↑+47.4%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	봉덕리	1억 4,794만 ↓-11.4%	67%	37만원	0일
매매 중간가 1억 4,794만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	모산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	행중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	선은리	-	-	43만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	내요리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	외하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	동중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	옹중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	신운리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
부안읍 현재	1억 6,815만 (1위)	67.2%	21건
동진면	- (2위)	-	-
진서면	- (3위)	-	-
하서면	- (4위)	-	-
줄포면	- (5위)	-	-
위도면	- (6위)	-	-
상서면	- (7위)	-	-
계화면	- (8위)	-	-
보안면	- (9위)	-	-
변산면	- (10위)	-	-
주산면	- (11위)	-	-
백산면	- (12위)	-	-
행안면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 21건

전월 대비 -9%

상승 비율 25%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 6,815만

최저 5,000만 최고 4억 6,300만

전세가율 67.2%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 21건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 1건

매매 가격

1억 6,815만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 4억 6,300만

1억 6,815만

매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 6,300만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 333만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

10건 83%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 3건 (25%) 월세·반전세 9건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

41만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

새만금Y-PARK 59.78㎡

갱신

전세 6,500만

2층 · 2012년 준공

04.19

부안현대 59.815㎡

신규

전세 6,500만

1층 · 1995년 준공

04.18

엘에이치 74.98㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

동영파크맨션(1) 69.61㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

4층 · 1990년 준공

04.24

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2012년 준공

04.22

대림낭주골 59.925㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1997년 준공

04.19

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

8층 · 2012년 준공

04.18

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.63℃

평균 최고기온

19.55℃

평균 최저기온

6.06℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-1.10℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.05 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	35.88	15.21	0.0515	0.0060
04.25	41.42	14.54	0.0458	0.0083
04.26	32.13	10.33	0.0486	0.0082
04.27	23.83	7.32	0.0590	0.0050
04.28	33.46	15.79	0.0502	0.0067
04.29	40.79	19.29	0.0507	0.0077
04.30	45.75	14.88	0.0638	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.30 / 34.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0506 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 부안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부안읍	1억 6,815만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 04월

부안읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부안읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,815만 · 전세 중간가 1억 333만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.32 ppm

부안읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부안읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 6,815만

부안읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

부안읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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