전북특별자치도 부안군 부안읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 1억 7,223만 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 7,223만입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

전북특별자치도 부안군

부안읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부안읍 리 (12개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서외리	3억 6,600만 ↑+115.3%	63%	-	7일
매매 중간가 3억 6,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	봉덕리	1억 8,763만 ↓-2.1%	74%	45만원	7일
매매 중간가 1억 8,763만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	선은리	7,775만 ↑+2.0%	74%	-	7일
매매 중간가 7,775만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	동중리	7,500만 ↑+15.4%	-	-	7일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	행중리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.60℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	옹중리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	내요리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	외하리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	모산리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.60℃ 한파 0일
	신운리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.31㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
부안읍 현재	1억 7,223만 (1위)	70.5%	19건
동진면	- (2위)	-	-
진서면	- (3위)	-	-
하서면	- (4위)	-	-
줄포면	- (5위)	-	-
위도면	- (6위)	-	-
상서면	- (7위)	-	-
계화면	- (8위)	-	-
보안면	- (9위)	-	-
변산면	- (10위)	-	-
주산면	- (11위)	-	-
백산면	- (12위)	-	-
행안면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 19건

전월 대비 +90%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 7,223만

최저 6,600만 최고 4억 1,000만

전세가율 70.5%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +90%

소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,223만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 4억 1,000만

1억 7,223만

매매가 밴드 6,600만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,667만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5건 중

4건 80%

갱신 계약 전체 5건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 5건

전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.27

봉덕주공 49.62㎡

신규

전세 5,500만

10층 · 1998년 준공

11.17

부안오투그란데2차하이스트 84.95㎡

신규

전세 2억 3,000만

2층 · 2022년 준공

11.01

대림낭주골 59.925㎡

신규

전세 6,500만

18층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

봉덕주공 49.62㎡

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1998년 준공

11.27

봉덕주공 49.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.21℃

평균 최고기온

15.38℃

평균 최저기온

3.76℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-3.00℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	77.00	47.00	0.0560	0.0120
11.25	64.00	40.00	0.0410	0.0050
11.26	40.00	21.00	0.0290	0.0090
11.27	39.00	15.00	0.0340	0.0050
11.28	20.00	10.00	0.0310	0.0080
11.29	24.00	11.00	0.0290	0.0080
11.30	55.00	17.00	0.0460	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.31 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0322 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 부안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	부안읍	1억 7,223만	7일	가성비 1위

종합 진단 2025년 11월

부안읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부안읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,223만 · 전세 중간가 1억 1,667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.37 ppm

부안읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부안읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +90%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,223만

부안읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

부안읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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