전북특별자치도 부안군 부안읍

선은리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부안읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서외리 3.4억 (1위) - 3건
봉덕리 1.8억 (2위) - 12건
선은리 현재 0.8억 (3위) - 4건
동중리 0.7억 (4위) - 2건
행중리 - (5위) - -
연곡리 - (6위) - -
옹중리 - (7위) - -
내요리 - (8위) - -
외하리 - (9위) - -
신흥리 - (10위) - -
모산리 - (11위) - -
신운리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.8억
최저 0.7억 최고 0.9억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 0.9억
0.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.24
대림낭주골 59.925㎡
신고가
0.9억 ▲ +100만
5층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +100만
10.21
대림낭주골 59.925㎡
0.9억 ▲ +200만
11층 · 1997년 준공
10.11
새만금Y-PARK 59.78㎡
0.8억 ▲ +500만
7층 · 2012년 준공
10.02
새만금Y-PARK 59.78㎡
0.7억 ▲ +100만
11층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

선은리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.13
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 2012년 준공
10.10
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 2012년 준공
10.04
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 2012년 준공
10.03
대림낭주골 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.25℃
평균 최고기온
22.27℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
5.50℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.36
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 36.83 21.17 0.0213 0.0137
10.26 27.75 16.04 0.0289 0.0096
10.27 31.63 18.63 0.0313 0.0075
10.28 42.17 27.50 0.0297 0.0099
10.29 26.71 13.25 0.0276 0.0094
10.30 36.50 21.04 0.0342 0.0110
10.31 48.09 30.36 0.0299 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 32.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

선은리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

선은리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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선은리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm