전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2023년 6월 기준

이번 달 임대차
95,985 ▲전월 445
전세 비중
56.5 %
갱신 상승률
37 %
시도 평균 전세 중위가
2억 1,179만
시도 평균 월세
62
전세 현황
지역별 전세 중위가 비교
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2023년 6월
1
서울특별시
8억 2,160만
2
서울특별시
8억 1,229만
3
서울특별시
7억 2,332만
4
경기도
6억 7,832만
5
서울특별시
5억 8,287만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2023년 6월
1
충청북도
1억 981만
2
전라남도
1억 1,286만
3
경상남도
1억 1,544만
4
경상북도
1억 1,565만
5
경상남도
1억 1,782만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향 및 시도별 월세 현황
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 7,428만 80만 14,339건
서울특별시 1억 8,269만 113만 9,565건
인천광역시 3,216만 77만 2,561건
부산광역시 4,231만 62만 2,316건
전라남도 2,827만 43만 1,557건
대구광역시 2,763만 70만 1,518건
경상남도 3,787만 48만 1,501건
충청남도 2,144만 59만 1,469건
충청북도 2,684만 52만 1,084건
광주광역시 3,635만 52만 1,031건
대전광역시 4,351만 59만 1,018건
강원특별자치도 2,249만 57만 827건
전북특별자치도 3,439만 43만 770건
경상북도 2,225만 52만 723건
세종특별자치시 3,291만 70만 685건
울산광역시 3,453만 60만 531건
제주특별자치도 2,190만 73만 268건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·리스크
전세 갱신 보증금 변동 · 전세가율 위험도 · 시도별 전세 비중
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
12,717
중위 보증금 변동률
0.0 %
갱신청구권 행사율
41 %
상승 37.4%
동결 19.7%
하락 42.9%
상승 37.4% (4,757건) 동결 19.7% (2,503건) 하락 42.9% (5,457건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
78.2%
경상북도
77.7%
전라남도
74.5%
충청남도
74.2%
경상남도
73.3%
경기도
62.5%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
경상북도
60.9%
경상남도
59.7%
경기도
56.4%
전라남도
53.8%
충청남도
51.4%
충청북도
47.7%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
이사철 패턴
전·월세 월별 거래량 히트맵 · 연도 × 월별 비교
전·월세 이사철 히트맵 전국 아파트 전세+월세 거래량 · 연도 × 월별 비교
1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
10월
11월
12월
2023
9만6천
11만6천
11만
9만6천
9만5천
9만5천
9만3천
9만2천
9만1천
9만9천
9만6천
9만8천
2024
11만
9만8천
10만3천
9만
9만4천
9만
9만1천
9만
7만8천
9만5천
8만8천
9만5천
2025
8만7천
10만8천
10만4천
9만
9만3천
9만4천
9만2천
8만4천
9만1천
8만3천
9만5천
10만
2026
9만7천
7만6천
6만1천
5만5천
6천
거래량 8만 미만 8만~9만5천 9만5천~11만 11만 이상
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