인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	307	▲ +57	3억 1,335만	9,300만~5억 7,000만	50.8%	76.2%	15.7 보통	중형 49%	50.7%	49.3%	—	—
가격대9,300만~5억 7,000만 전세가율50.8% 전세비중76.2% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.7% 하락비율49.3%
2	인천광역시 서구 가정동	98	▼ -33	1억 8,474만	2,000만~4억 2,000만	54.8%	53.6%	21.2 보통	중형 73%	46.3%	53.7%	—	—
가격대2,000만~4억 2,000만 전세가율54.8% 전세비중53.6% 주력면적중형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.3% 하락비율53.7%
3	인천광역시 서구 원당동	93	▲ +21	2억 6,142만	1억 3,000만~5억	59.6%	19.1%	19.5 보통	중형 87%	52.5%	47.5%	—	—
가격대1억 3,000만~5억 전세가율59.6% 전세비중19.1% 주력면적중형 87% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
4	인천광역시 서구 당하동	78	▼ -6	2억 4,250만	6,500만~4억 8,000만	64.2%	65.0%	19.5 보통	중형 64%	51.5%	48.5%	—	—
가격대6,500만~4억 8,000만 전세가율64.2% 전세비중65.0% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
5	인천광역시 서구 백석동	52	▲ +41	2억 5,433만	2억~3억 4,000만	50.6%	80.0%	19.5 보통	중형 67%	60.0%	40.0%	—	—
가격대2억~3억 4,000만 전세가율50.6% 전세비중80.0% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	인천광역시 서구 가좌동	43	▲ +5	1억 5,210만	6,000만~2억 9,000만	73.9%	58.9%	23.2 보통	소형 63%	37.5%	62.5%	—	—
가격대6,000만~2억 9,000만 전세가율73.9% 전세비중58.9% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	인천광역시 서구 마전동	43	▼ -3	1억 8,244만	7,000만~3억 2,000만	65.2%	61.4%	23.7 보통	중형 47%	25.0%	75.0%	—	—
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율65.2% 전세비중61.4% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율25.0% 하락비율75.0%
8	인천광역시 서구 신현동	31	▼ -3	2억 4,599만	1억 8,000만~3억 8,000만	54.4%	58.5%	23.2 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 8,000만~3억 8,000만 전세가율54.4% 전세비중58.5% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 서구 불로동	30	▲ +5	1억 6,883만	1억 3,000만~2억 5,000만	62.1%	55.6%	23.7 보통	중형 60%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율62.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	인천광역시 서구 검암동	26	▲ +4	2억 5,396만	2억~4억 1,000만	67.5%	68.4%	21.2 보통	중형 85%	44.4%	55.6%	—	—
가격대2억~4억 1,000만 전세가율67.5% 전세비중68.4% 주력면적중형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	인천광역시 서구 석남동	21	▼ -1	1억 3,673만	8,400만~2억 4,000만	59.8%	51.2%	23.2 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,400만~2억 4,000만 전세가율59.8% 전세비중51.2% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	인천광역시 서구 왕길동	19	▲ +6	2억 1,357만	1억 5,000만~3억 1,000만	69.8%	52.8%	23.7 보통	중형 84%	62.5%	37.5%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 1,000만 전세가율69.8% 전세비중52.8% 주력면적중형 84% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
13	인천광역시 서구 경서동	17	▲ +3	1억 8,238만	1억 5,000만~2억 5,000만	60.2%	81.0%	21.2 보통	중형 53%	33.3%	66.7%	—	—
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율60.2% 전세비중81.0% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
14	인천광역시 서구 심곡동	14	▲ +2	1억 6,854만	1억 3,000만~2억 2,000만	71.1%	58.3%	21.2 보통	소형 57%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 2,000만 전세가율71.1% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 오류동	9	▼ -9	1억 9,250만	1억 7,000만~2억 2,000만	64.4%	69.2%	23.7 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대1억 7,000만~2억 2,000만 전세가율64.4% 전세비중69.2% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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