인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	239	▼ -68	3억 537만	1억 3,000만~6억	48.9%	73.5%	10.9 좋음	대형 43%	47.3%	52.7%	—	—
가격대1억 3,000만~6억 전세가율48.9% 전세비중73.5% 주력면적대형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.3% 하락비율52.7%
2	인천광역시 서구 원당동	104	▲ +11	2억 7,179만	1억 8,000만~5억 3,000만	61.9%	78.8%	18.1 보통	중형 88%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 8,000만~5억 3,000만 전세가율61.9% 전세비중78.8% 주력면적중형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	인천광역시 서구 가정동	87	▼ -11	2억 2,196만	3,500만~4억 2,500만	55.3%	55.4%	20.0 보통	중형 75%	52.6%	47.4%	—	—
가격대3,500만~4억 2,500만 전세가율55.3% 전세비중55.4% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
4	인천광역시 서구 당하동	77	▼ -1	2억 5,020만	1억 4,500만~4억	66.2%	67.5%	18.1 보통	중형 60%	56.0%	44.0%	—	—
가격대1억 4,500만~4억 전세가율66.2% 전세비중67.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.0% 하락비율44.0%
5	인천광역시 서구 백석동	55	▲ +3	2억 9,502만	2억 500만~4억 5,000만	—	78.6%	18.1 보통	중형 42%	54.3%	45.7%	—	—
가격대2억 500만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중78.6% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
6	인천광역시 서구 마전동	50	▲ +7	1억 9,002만	5,000만~3억	69.7%	64.9%	20.6 보통	중형 68%	63.2%	36.8%	—	—
가격대5,000만~3억 전세가율69.7% 전세비중64.9% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.2% 하락비율36.8%
7	인천광역시 서구 가좌동	43	— 0	1억 4,052만	5,000만~3억 9,000만	68.4%	69.4%	19.3 보통	소형 63%	46.2%	53.8%	—	—
가격대5,000만~3억 9,000만 전세가율68.4% 전세비중69.4% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
8	인천광역시 서구 신현동	39	▲ +8	1억 7,791만	1억~4억	59.5%	73.6%	19.3 보통	중형 56%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억~4억 전세가율59.5% 전세비중73.6% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	인천광역시 서구 석남동	30	▲ +9	1억 4,124만	8,000만~3억 2,000만	73.1%	71.4%	19.3 보통	소형 53%	40.0%	60.0%	—	—
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율73.1% 전세비중71.4% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	인천광역시 서구 검암동	29	▲ +3	2억 2,384만	1억 8,000만~2억 9,000만	63.5%	76.3%	20.0 보통	중형 90%	66.7%	33.3%	—	—
가격대1억 8,000만~2억 9,000만 전세가율63.5% 전세비중76.3% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	인천광역시 서구 불로동	27	▼ -3	1억 8,461만	1억 1,000만~3억	62.7%	73.0%	20.6 보통	중형 48%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 1,000만~3억 전세가율62.7% 전세비중73.0% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	인천광역시 서구 왕길동	24	▲ +5	1억 8,494만	6,500만~2억 3,000만	67.9%	63.2%	20.6 보통	중형 83%	16.7%	83.3%	—	—
가격대6,500만~2억 3,000만 전세가율67.9% 전세비중63.2% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율16.7% 하락비율83.3%
13	인천광역시 서구 경서동	18	▲ +1	1억 9,875만	1억 6,000만~2억 9,100만	71.9%	62.1%	20.0 보통	중형 67%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 6,000만~2억 9,100만 전세가율71.9% 전세비중62.1% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
14	인천광역시 서구 오류동	17	▲ +8	1억 9,750만	1억 7,000만~2억 7,000만	59.2%	94.4%	20.6 보통	중형 82%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 7,000만~2억 7,000만 전세가율59.2% 전세비중94.4% 주력면적중형 82% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
15	인천광역시 서구 연희동	7	▲ +5	1억 3,395만	1,867만~2억	71.4%	58.3%	20.0 보통	중형 57%	—	—	—	—
가격대1,867만~2억 전세가율71.4% 전세비중58.3% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	인천광역시 서구 심곡동	5	▼ -9	1억 6,250만	1억 5,000만~2억	69.3%	45.5%	20.0 보통	소형 40%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 전세가율69.3% 전세비중45.5% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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