인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	237	▼ -2	3억 1,909만	5,000만~5억 8,000만	50.7%	73.4%	9.5 좋음	대형 47%	55.7%	44.3%	—	—
가격대5,000만~5억 8,000만 전세가율50.7% 전세비중73.4% 주력면적대형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.7% 하락비율44.3%
2	인천광역시 서구 당하동	119	▲ +42	2억 3,974만	6,500만~3억 5,010만	62.4%	60.4%	17.6 보통	중형 71%	61.2%	38.8%	—	—
가격대6,500만~3억 5,010만 전세가율62.4% 전세비중60.4% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.2% 하락비율38.8%
3	인천광역시 서구 원당동	116	▲ +12	2억 7,039만	1억 8,000만~4억 5,000만	57.9%	72.5%	17.6 보통	중형 93%	51.6%	48.4%	—	—
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율57.9% 전세비중72.5% 주력면적중형 93% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.6% 하락비율48.4%
4	인천광역시 서구 가정동	91	▲ +4	2억 467만	3,000만~3억 7,000만	55.7%	62.3%	15.1 보통	중형 74%	55.6%	44.4%	—	—
가격대3,000만~3억 7,000만 전세가율55.7% 전세비중62.3% 주력면적중형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	인천광역시 서구 백석동	66	▲ +11	2억 9,773만	8,000만~4억 5,000만	—	68.0%	17.6 보통	중형 73%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중68.0% 주력면적중형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	인천광역시 서구 마전동	59	▲ +9	1억 7,390만	6,500만~3억 3,000만	71.4%	63.4%	20.8 보통	중형 49%	33.3%	66.7%	—	—
가격대6,500만~3억 3,000만 전세가율71.4% 전세비중63.4% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	인천광역시 서구 검암동	41	▲ +12	2억 2,573만	1억 7,850만~3억	72.2%	73.2%	15.1 보통	중형 90%	52.9%	47.1%	—	—
가격대1억 7,850만~3억 전세가율72.2% 전세비중73.2% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	인천광역시 서구 불로동	34	▲ +7	1억 7,626만	1억 2,000만~2억 3,000만	62.6%	60.7%	20.8 보통	중형 56%	61.5%	38.5%	—	—
가격대1억 2,000만~2억 3,000만 전세가율62.6% 전세비중60.7% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
9	인천광역시 서구 가좌동	26	▼ -17	1억 4,093만	8,500만~3억 2,000만	72.9%	42.6%	19.2 보통	소형 46%	—	—	—	—
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율72.9% 전세비중42.6% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	인천광역시 서구 신현동	25	▼ -14	2억 1,603만	4,900만~3억 4,500만	57.1%	55.6%	19.2 보통	소형 44%	66.7%	33.3%	—	—
가격대4,900만~3억 4,500만 전세가율57.1% 전세비중55.6% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	인천광역시 서구 왕길동	22	▼ -2	1억 8,777만	9,000만~2억 9,000만	61.3%	59.5%	20.8 보통	중형 82%	50.0%	50.0%	—	—
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율61.3% 전세비중59.5% 주력면적중형 82% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	인천광역시 서구 석남동	20	▼ -10	1억 3,267만	5,000만~2억 3,000만	66.2%	50.0%	19.2 보통	소형 65%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율66.2% 전세비중50.0% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 경서동	15	▼ -3	2억 500만	1억 6,500만~2억 8,000만	67.2%	68.2%	15.1 보통	소형 53%	—	—	—	—
가격대1억 6,500만~2억 8,000만 전세가율67.2% 전세비중68.2% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 심곡동	14	▲ +9	1억 6,297만	1억 3,000만~1억 9,000만	74.7%	82.4%	15.1 보통	소형 64%	62.5%	37.5%	—	—
가격대1억 3,000만~1억 9,000만 전세가율74.7% 전세비중82.4% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
15	인천광역시 서구 오류동	7	▼ -10	2억 1,000만	1억 8,000만~2억 5,000만	71.9%	58.3%	20.8 보통	중형 86%	—	—	—	—
가격대1억 8,000만~2억 5,000만 전세가율71.9% 전세비중58.3% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	인천광역시 서구 연희동	6	▼ -1	1억 2,792만	6,000만~1억 8,000만	65.7%	60.0%	15.1 보통	소형 67%	—	—	—	—
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율65.7% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	인천광역시 서구 금곡동	5	▲ +1	2억 1,200만	1억 4,000만~2억 8,000만	69.7%	62.5%	20.8 보통	중형 60%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~2억 8,000만 전세가율69.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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